Dieses Objekt existiert nicht mehr

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Objektstandort
Region: Vallemaggia (Valle Rovana)
PLZ/Ort: 6684 Campo Vallemaggia

Objektangaben
Objekttyp: Tessiner Haus mit Rustico und Umschwung
Grundstücksfläche: 10'508 m2
Wohnfläche: 240 m2 ca. netto
Balkon: Si, 8 m2 ca.
Baujahr: 1806 ca.
Zustand: Genügend gut
Geschosse: 3
Wohnbereich: Mit Kamin
Zimmer: 7
Bad/Dusche/WC: -/1/2
Bodenbelag Wohnbereich: Stein und Holz
Bodenbelag Schlafbereich: Stein und Holz
Heizung: Cheminée
Keller: Ja
Kanalisation: Sickergrube
Zufahrt: Ja, bis auf 150 m ca.
Parkplätze: 5-6
Lage: Ruhig, in der Nähe von Campo
Einkaufsmöglichkeiten: Ja, Cerentino und Cevio
Oeff. Verkehrsmittel: Ja
Distanz zur nächsten Stadt: Locarno, 40 km ca.
Distanz zur Autobahn: Bellinzona Süd 58 km ca.

Objektbeschrieb
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe vom Dorf Campo Vallemaggia, ca. 15 km von Cevio
entfernt und ist Teil eines, aus ca. 10 Rusticos und einer kleinen Kirche bestehenden Ortsteils, im Grünen und in sonniger Lage mit offener Sicht aufs Tal und die umliegenden Berge. Der untere Teil der Liegenschaft und das Rustico haben eine direkte Zufahrt, während das Wohnhaus, in 3-4 Minuten über einen ansteigenden Fussweg erreicht werden kann. Der Materialtransport wird mit einem Lift gesichert.
Das originale Gebäude mit Granitdach stammt aus dem Jahr 1806 und wurde später mehrmals umgebaut und erweitert. Die karakteristische Bauweise und die tradizionelle Architektur aus dem Maggiatal wurde dabei immer berücksichtigt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG Eingang, Flur -Treppen, Cheminéeraum, Abstellraum, Kellerraum
1 St. Flur -Treppen, Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer, Garderobe und WC/Dusche
2 St. Flur -Treppen, 3 Zimmer, Dusche, gedeckter Balkon
3 St. Estrich

Ums Haus befinden sich ein kleiner Stall, ein Unterstand, mehrere terassierende Trockenmauern
und ein weiteres erhaltenswertes zweistöckiges Rustico mit total ca. 40 m2 Innenfläche.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von 10'508 m2, mit ca. 1'870 m2 Wiese und
ca. 7'740 m2 Wald.
Besonderheit: Das Trinkwasser kommt direkt von der Quelle und der Strom wird über ein eigenes
Wasserwerk produziert.
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Ubicazione
Regione: Valle Maggia (Valle Rovana)
NAP/Località: 6684 Campo Vallemaggia

Informazione sull'immobile
Tipo dell'immobile: Casa Ticinese, con rustico e grande terreno
Superficie terreno: 10'508 m²
Superficie abitabile: 240 m² netti ca.
Terrazza: Si, 8 m² ca.
Anno di costruzione: 1806 ca.
Stato: Abbastanza buono
Piani: 3
Soggiorno: Con camino
Locali: 7
Bagno/doccia/WC: -/1/2
Pavimento zona giorno: Pietra, Legno
Pavimento zona notte: Pietra, Legno
Riscaldamento: Camini a legna
Cantina: Si
Canalizzazione: Fossa settica
Accesso: Si, a 150m ca.
Posteggi: 5-6
Posizione: Tranquillissima, vicino a Campo
Negozi: Si, Cerentino, Cevio
Mezzi pubblici: Si
Distanza prossima città: Locarno, 40 km ca.
Distanza autostrada: Bellinzona sud, 58 km ca.

Descrizione dell'immobile
La proprietà è situata in vicinanza di Campo Vallemaggia a ca. 15 km da Cevio e a parte di un tipico nucleo comprendente una decina di rustici ed una chiesetta e si trova in una zona immersa nel verde, soleggiata, con vista aperta dominante sulla valle e sui rilievi montuosi circostanti. La parte bassa ed il rustico è accessibile con autoveicoli, mentre si raggiunge la casa d'abitazione salendo un sentiero comodo per ca. 3-4 minuti. Il trasporto del materiale è assicurato da una propria teleferica.
La casa originaria con un tipico tetto in piode, risale ad una costruzione del 1806, ristrutturata ed ampliata in diverse fasi successive, rispettandone le caratteristiche costruttive ed architettoniche tradizionali della Vallemaggia, con la seguente suddivisione:

PT Entrata e vano scale, locale camino, deposito, cantina
1 P. Atrio-vano scale, cucina abitabile, sala, camera, guardaroba e wc/doccia
2 P. Atrio-vano scale, 3 camere, doccia e loggiato panoramico caratteristico
3 P. Solaio

Esternamente troviamo una piccola stalla, una tettoia, vari muri di terrazzamento ed un ulteriore rustico a due piani con un totale di ca. 40 m2 di superficie netta e meritevole di conservazione.
La proprietà si estende su una superficie di 10'508 m2, con ca. 1'870 m2 di prati e ca. 7'740 m2 di bosco.
Particolarità: L'acqua potabile arriva direttamente dalla sorgente e la corrente elettrica viene prodotto da una propria centrale idrica.