Allgemeine Nutzungsbedingungen

1. Einleitung & Inhalt und Merkmale der Online-Dienste und der immobilier.ch Applikation

1.1 Die Firma immobilier.ch SA, mit Sitz 2, Allée de la Petite-Prairie, 1260 Nyon, Schweiz (nachstehend "Firma" genannt), verwaltet das Immobilienportal "immobilier.ch", das insbesondere unter der Adresse www.immobilier.ch erreichbar ist (im Folgenden das "Portal") sowie die zugehörige Applikation (im Folgenden als "Applikation" bezeichnet), die von jedem Endgerät mit Internetverbindung auf AppStore oder GooglePlay zugänglich ist. Dieses Portal sowie diese Applikation bieten die Möglichkeit, Anzeigen für Objekte zu mieten oder zu kaufen (z. B. Grundstücke, Häuser, möblierte oder unmöblierte Wohnungen, Parkplätze usw.) in der Schweiz oder in Ausland zu veröffentlichen, die ausschließlich von Immobilienfachleuten (nachstehend "Inserenten") stammen.

1.2 Dieses Portal und diese Applikation ermöglichen es jedem Benutzer, der das Portal besucht (im Folgenden als "Besucher" oder "Sie" bezeichnet), mit Inserenten der für ihn interessanten Objekte und / oder der Partner des Unternehmens in Mietgarantie und Finanzierung eines Immobilienkaufs in Kontakt zu treten.

1.3 Die Firma kontaktieren

Der Besucher kann die Firma jederzeit kontaktieren:

  • mit einem einfachen Brief an die in Artikel 1.1 oben angegebene Adresse;
  • per E-Mail an folgende Adresse: info@immobilier.ch;
  • telefonisch unter +41 (0) 22 365 53 58 von Montag bis Freitag von 8.30 bis 12.30 Uhr und von 13.30 bis 17.30 Uhr (Anruf ohne Zuschlag).

1.4 Portal- und Applikation- Host

Net 4 All Swiss Grade Security

Net4All.ch – Ch. du Devent 7 –1024 Ecublens VD – Suisse SA mit Kapital von 100 000 CHF – Registre de Vaud

N°FED : CH-550.1.021.497-2

1.5 Die Firma behält sich das Recht vor, Inhalte, Informationen und Anzeigen, die im Portal und in der Applikation erscheinen, jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern oder zu löschen. Ebenso kann sie jederzeit den Inhalt und die Form seiner Dienste ändern oder einige von ihnen entfernen. Die technischen Merkmale des Portals und der Applikation können jederzeit nach eigenem Ermessen geändert werden.

2. Geltungsbereich, Annahme und Änderung der Allgemeinen Nutzungsbedingungen

2.1 Diese Nutzungsbedingungen sollen die Bedingungen definieren, unter denen der Besucher von den Diensten der Firma über sein Portal und / oder seine Applikation profitiert. Alle von Firma bereitgestellten und dem Besucher zur Verfügung gestellten Dienstleistungen sind im Portal und in der Applikation aufgeführt.

2.2 Diese Bedingungen werden implizit durch den Zugriff und die Nutzung von Diensten akzeptiert, für die keine Kontoerstellung erforderlich ist, oder durch das Senden eines Angebotsanfrageformulars ohne Verpflichtung gegenüber unserem Partner Firstcaution oder unserem Partner DL MoneyPark für eine persönliche Beratung zur Finanzierung eines Immobilienkaufs. Wenn Sie diese Bedingungen ganz oder teilweise ablehnen, dürfen Sie diese Dienste daher nicht mehr verwenden und sollen das Portal oder die Applikation verlassen.

Für die Nutzung der Dienste auf dem Portal und der Applikation, die die Erstellung eines Kontos oder das Versenden eines personalisierten Formulars zur Anforderung von Informationen mit den von Ihnen eingegebenen Daten an unsere Partner (Firstcaution und DL MoneyPark) erfordert, ist Ihre Einwilligung (ausdrücklich oder stillschweigend) erforderlich. Ohne Ihre Zustimmung (ausdrücklich oder stillschweigend) können Sie von diesen Diensten nicht profitieren.

2.3 Die vorliegenden Nutzungsbedingungen können geändert werden. Es gelten die aktuellen Bedingungen, die auf dem Portal und der Applikation der Firma zum Zeitpunkt des Zugriffs auf das Portal oder die Applikation durch den Besucher verfügbar sind.

2.4 In Bezug auf die Applikation wurde der Besucher, sofern er sie aus dem Apple App Store oder dem Google Play Store heruntergeladen hat, ebenfalls aufgefordert, die allgemeinen Bedingungen dieser beiden Plattformen zu akzeptieren und hat sich verpflichtet, diese zu respektieren.

3. Beschreibung der Dienste, die vom Portal und der Applikation bereitgestellt werden

Die auf dem Portal und der Applikation der Firma bereitgestellten Dienste bestehen in der Erleichterung und Optimierung der Bemühungen des Besuchers bei der Suche nach Vermietung und / oder Kauf von Immobilien, indem er ihm die folgenden Dienstleistungen kostenlos zur Verfügung stellt:

  • Erstellung einer personalisierten Suche, über die der Besucher die Möglichkeit hat, auf Mietangebote / Verkauf von Immobilien, die bestimmten zuvor ausgewählten Suchkriterien entsprechen, zuzugreifen. Dieser Service ermöglicht es auch, per E-Mail und / oder per Push-Benachrichtigung über seine Applikation die neuen Angebote zur Vermietung / zum Verkauf von Immobilien, die Ihren ausgewählten Kriterien entsprechen, zu erhalten. Durch die Einrichtung eines Kontos erhält der Besucher eine eindeutige Kennung (seine E-Mail-Adresse) und ein streng persönliches Passwort, das er verspricht, vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Besucher ist der einzige, der berechtigt ist, die Dienste mit seiner eindeutigen Kennung und seinem Passwort zu nutzen. Jeder Zugriff auf das Konto des Besuchers mit seiner eindeutigen Kennung und seinem Passwort gilt als vom Besucher gemacht. Ebenso ist der Zugang zu den Diensten mit diesem Benutzernamen und Passwort in der alleinigen Verantwortung des Besuchers. Daher muss der Besucher die Firma im Falle eines Verlusts, Diebstahls oder einer betrügerischen Handlung in Bezug auf seine eindeutige Kennung und sein Passwort so schnell wie möglich informieren und bei dieser Gelegenheit seine Identität durch alle Mittel begründen. Nach Erhalt seiner Ordnungsgemäß begründeten Benachrichtigung sendet die Firma dem Besucher ein neues Passwort, das seiner eindeutigen Kennung (oder neuen eindeutigen Kennung) zugeordnet ist, sofern es diese streng vertraulich behandelt;

  • Zugang zu den Angaben der Inserenten, die die Angebote zur Vermietung und / oder zum Verkauf von Immobilien auf dem Portal und der Applikation veröffentlichen;

  • Ein Kalkulations- und Verknüpfungsservice mit unserem Partner Firstcaution, um von einem unverbindlichen Angebot für eine Mietgarantie zu profitieren;

  • Ein Kalkulationsservice zur Ermittlung des Kaufpotenzials des Besuchers und einen unverbindlichen Beziehungsdienst mit unserem Partner DL MoneyPark, um den Besucher zu beraten und ihm zu helfen, die beste Finanzierung für einen Immobilienkauf zu finden;

  • Ein kostenloses Abonnementservice für einen personalisierten Newsletter;

  • Zugang zu praktischen Ratschlägen, die den Besucher bei seinem Immobilienprojekt begleiten sollen;

Der Besucher wird darüber informiert, dass diese Dienstleistungen einer ständigen Weiterentwicklung unterliegen.

Der Besucher wird informiert und erkennt an, dass die Tätigkeit der Firma darauf beschränkt ist, die Verknüpfung von Besuchern mit Inserenten und / oder deren Partnern Firstcaution und DL MoneyPark zu erleichtern. Ihre Verantwortung kann in keiner Weise im Rahmen der Beziehungen, Vereinbarungen und Diskussionen zwischen den Besuchern und Inserenten und / oder zwischen den Besuchern und den Partnern des Unternehmens (Firstcaution und DL MoneyPark) übernommen werden.

4. Geistiges Eigentum

4.1 Alle Inhalte (Informationen, Dokumente, Bilder, Tools und Analysen, die auf diesem Portal und in der Applikation veröffentlicht werden) sind und bleiben Eigentum der Firma, der Inserenten oder einer anderen berechtigten Person. Grundsätzlich werden dem Besucher keine Rechte an diesen Elementen eingeräumt, unter Ausschluss der nach diesen Bestimmungen ausdrücklich genehmigten Nutzung.

4.2 Diese Elemente werden der Öffentlichkeit nur dann zur Verfügung gestellt, wenn dies für private Zwecke gemäß dem Zweck des Portals und der Applikation erforderlich ist. Keines dieser Elemente darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Firma ausgenutzt, reproduziert, modifiziert, (elektronisch, in Papierform oder auf andere Weise) oder auf sonstige Weise für kommerzielle Zwecke verwendet werden.

5. Für die Nutzung des Portals geltende Regeln und Grundsätze

5.1 Der technische Zugriff auf das Portal und die Applikation durch den Besucher erfolgt durch seinen Internetanbieter und unter seiner Verantwortung. Der Zugriff auf das Portal und die Applikation ist öffentlich. Die Firma kann jedoch den Zugriff auf unerwünschte Besucher untersagen.

5.2 Der Besucher ist dafür verantwortlich, seine Zugangsdaten (E-Mail / Passwort) mit Sorgfalt, Vertraulichkeit und Vorsicht zu verwalten. Die Firma haftet nicht für den Missbrauch von Zugangsdaten oder Schäden, die aus dem missbräuchlichen Zugriff durch nicht autorisierte Dritte resultieren.

5.3 Die auf dem Portal und der Applikation verfügbaren Inhalte und Informationen stellen weder ein Angebot im Sinne des Obligationenrechts noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots noch eine Empfehlung der Firma, eine Garantie für die Miete, eine Finanzierung oder andere dar. Rechtliche, steuerliche oder andere Angelegenheiten im Zusammenhang mit geplanten Transaktionen sollten mit Unterstützung eines spezialisierten Dritten überprüft werden.

5.4 Die Transaktionen, die über das Portal und die Applikation getätigt werden können, unterliegen uneingeschränkt den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Dies gilt für die rechtlichen Anforderungen, die bei kommerziellen Transaktionen außerhalb des Internets gelten, z. B. die Voraussetzung, dass ein Vertragsabschluss erforderlich ist. Wenn Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, dürfen Sie keine Transaktion über das Portal und die Anwendung abschließen.

5.5 Die Firma kann den Inhalt der von den Inserenten auf dem Portal und in der Applikation veröffentlichten Anzeigen nicht überprüfen. Sie gibt daher keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen. Es liegt daher in Ihrer Verantwortung, alle erforderlichen Überprüfungen durchzuführen, indem Sie sich an die entsprechenden Inserenten wenden oder auf andere Weise, die Ihnen zur Verfügung steht.

5.6 Die Nutzung des Portals, der Applikation und ihrer Dienste erfolgt in Ihrer alleinigen Verantwortung und auf eigenes Risiko. Sie befreien die Firma unwiderruflich von jeglicher Haftung für Schäden, die Sie im Zusammenhang mit der Nutzung des Portals und der Applikation erleiden.

5.7 Durch Klicken auf die Links (einschließlich der Banner) in diesem Portal und in der Applikation, können Sie die Website oder die Applikation verlassen und unter Ihrer Verantwortung auf Websites Dritter gehen, die außerhalb der Kontrolle der Firma liegen. Da letztere nicht notwendigerweise eine vollständige Überprüfung aller mit einem Hypertext-Link verknüpften Websites durchlaufen, lehnt sie jegliche Verantwortung für die Inhalte, Produkte oder Dienstleistungen oder Angebote ab, die dort verbreitet werden. Die auf den verlinkten Seiten enthaltenen Elemente werden nur zu Ihrer Information bereitgestellt. Sie können den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien Dritter unterliegen.

5.8 Eine Registrierung bei der Firma ist notwendig, um von bestimmten Dienstleistungen des Portals und der Applikation profitieren zu können. Die persönlichen Informationen, die Sie bei dieser Gelegenheit übermitteln (einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse für den Erhalt von E-Mail-Benachrichtigungen, Push-Benachrichtigungen auf der Applikation, des immobilier.ch Newsletters oder einer persönlichen Beratung durch unsere Partner) sind gemäß den Bestimmungen der Datenschutzrichtlinie verwaltet, auf die über diesen Link zugegriffen werden können. Sie sind allein für den Inhalt Ihrer Registrierung und die persönlichen Informationen verantwortlich, die Sie der Firma bei dieser Gelegenheit zur Verfügung stellen. Gegebenenfalls erklären Sie sich damit einverstanden, die erforderlichen Informationen auf erschöpfende und realistische Weise bereitzustellen und wenn nötig umgehend Änderungen an Ihren persönlichen Informationen vorzunehmen.

5.9 Das Portal und die Applikation, die Google Analytics, Criteo, Facebook und andere ähnliche Tools zur Überwachung und Analyse des Datenverkehrs verwenden, sind so eingerichtet, dass Cookies gesetzt werden:

  • um das ordnungsgemäße Funktionieren des Portals und der Applikation zu ermöglichen;

  • um Zuschauerstatistiken zu erstellen;

  • um Ihre Navigation zu verstehen;

  • um Ihnen Immobilien oder Dienstleistungen auf dem Portal, der Anwendung und anderen Websites, auf denen Sie möglicherweise später surfen (z. B. Facebook oder andere allgemeine Websites) zu präsentieren, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Weitere Informationen zu Cookies finden Sie in den Portal- und Applikation-Datenschutzrichtlinien, die über diesen Link verfügbar sind. Durch die Nutzung des Portals und der Applikation stimmen Sie der Verarbeitung der von Google, Criteo, Facebook oder dem Unternehmen betroffenen Daten zu den in der Datenschutzrichtlinie angegebenen Bedingungen und zu den in der Datenschutzrichtlinie angegebenen Zwecken zu.

6. Die Firma als Vermittler & Haftungsausschluss

6.1 Die Firma fungiert ausschließlich als Vermittler und bietet eine Online-Veröffentlichungsplattform für Immobilienanzeigen. Als solche ist sie keine Partei am Verkauf, beim Kauf, bei der Vermietung oder bei anderen Transaktionen mit Immobilien, die von den Inserenten veröffentlicht werden, und die ausschließlich den betroffenen Parteien obliegen (sofern zutreffend, Inserent und der betreffende Besucher oder die Partner (Firstcaution, DL MoneyPark) und der betreffende Besucher).

6.2 Obwohl die Firma die technischen und organisatorischen Maßnahmen ergreift, die für das ordnungsgemäße Funktionieren des Portals und der Applikation erforderlich sind, übernimmt die Firma keine Garantie hinsichtlich der Verfügbarkeit des Portals oder der Applikation und ist für Übertragungsfehler, Fehlfunktionen oder Betriebsunterbrechungen des Portals oder der Anwendung nicht verantwortlich. Jeder diesbezügliche Anspruch des Besuchers gegen die Firma oder Ihre verbundenen Unternehmen und Hilfskräfte ist ausgeschlossen, auch im Falle indirekter und Folgeschäden bei der Nutzung des Portals oder der Applikation, insbesondere bei Verlust Gewinne oder Ansprüche Dritter.

6.3 Im Sicherheitsbereich weist die Firma spezialisierte Dritte an, alle erforderlichen Maßnahmen gemäß den Regeln der Technik zu treffen, um ein Eindringen, die Einführung von Viren oder andere schädliche technische Methoden zu verhindern. Die absolute Sicherheit im Internet kann nicht garantiert werden, jedoch verwendet der Besucher das Portal und die Applikation auf eigene Gefahr.

6.4 Die Firma ist für die von den Inserenten auf dem Portal und der Applikation veröffentlichten Informationen nicht verantwortlich. Der Inhalt der Anzeigen liegt nicht in seiner Verantwortung, wie die Veröffentlichung von bereits verkauften oder gemieteten Objekten.

7. Schutz Ihrer persönlichen Daten

7.1 Die persönlichen Daten werden gegebenenfalls bei der Anmeldung im Portal, im Antrag oder bei der Antragstellung(en) von einem unverbindlichen Angebot zur Mietgarantie oder einer individuellen Beratung zur Finanzierung in Anspruch genommen und in Übereinstimmung mit der über diesen Link zugänglichen Datenschutzrichtlinie verarbeitet.

7.2 Durch Ausfüllen des Kontaktformulars mit einem Inserent für ein Immobilienobjekt, das Sie interessiert, oder mit einem unserer Partner, um von einem unverbindlichen Angebot für die Mietgarantie oder eine persönliche Beratung für die Finanzierung Ihres Immobilienkaufs zu profitieren, erklären Sie sich damit einverstanden, dass die Firma ihm diese Informationen sendet. Nach Ihrer Übermittlung liegt die Nutzung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen nicht mehr in der Verantwortung der Firma, sondern nur der Inserenten oder unserem Partner Firstcaution für die Mietgarantie oder unserem Partner DL MoneyPark für die Finanzierung Ihrer Immobilie.

7.3 Wenn Sie sich registrieren oder ein Kontaktformular mit einem Inserenten ausfüllen, ist Ihre Zustimmung erforderlich, um einen E-Newsletter der Firma zu erhalten. Sie können den Newsletter jederzeit abbestellen, indem Sie auf den entsprechenden Link im Text der E-Mail klicken oder nach dem Anmelden zum Abschnitt "Mein Konto" gehen.

7.4 Während Ihrer Immobiliensuche können Sie Ihre Suche anhand Ihrer Kriterien anpassen und eine Benachrichtigung erstellen, um neue Eigenschaften, die Ihren Kriterien entsprechen, per E-Mail oder Push-Benachrichtigungen in der Applikation zu erhalten. Sie können Ihre Benachrichtigungen (E-Mails oder Push-Benachrichtigungen) jederzeit löschen, indem Sie auf die entsprechenden Links im E-Mail-Text oder im Abschnitt "Mein Konto" im Portal oder in der Applikation klicken. Wenn Sie keine Push-Benachrichtigungen mehr über der immobilier.ch Applikation erhalten möchten, gehen Sie im Abschnitt "Benachrichtigungen" zu den Einstellungen Ihres Mobiltelefons und deaktivieren Sie die Benachrichtigungen für die immobilier.ch Applikation.

7.5 Um Ihre Immobiliensuche zu erleichtern und von Dienstleistungen zu profitieren, können Sie ein Konto im Portal oder in der Applikation erstellen. Sie können Ihr Konto jederzeit löschen, indem Sie auf den entsprechenden Link im Menü "Mein Konto" im Portal oder in der Applikation klicken.

8. Schlussbestimmungen

Änderungen an diesen Bedingungen

8.1 Die Firma kann diese Nutzungsbedingungen jederzeit ohne Vorankündigung ändern. Die Änderungen gelten ab sofort für jeden Besucher, auch wenn ein Besucher bereits auf das Portal oder die Applikation zugegriffen hat und diese Bedingungen akzeptiert hat.

Nichtigkeit bestimmter Bestimmungen

8.2 Sollte eine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen nichtig oder nicht durchsetzbar sein, bleiben die übrigen Bestimmungen gültig. In einem solchen Fall würde die nichtige oder nicht anwendbare Bestimmung so interpretiert, dass sie dem ursprünglich beabsichtigten Zweck entspricht.

Ausländisches Recht

8.3 Dem Besucher ist bekannt, dass die Nutzung des Portals und der Applikation und die sich daraus ergebenden Transaktionen mit Inserenten abhängig von den Umständen einem anderen Recht als dem Schweizer Recht unterliegen können. Es ist daher seine Aufgabe, dies zu untersuchen. Die Firma lehnt diesbezüglich jegliche Verantwortung ab.

Anwendbares Recht und Streitbeilegung (Gerichtsstand)

8.4 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterliegen schweizerischem Recht unter Ausschluss jeglicher Kollisionsnormen. Der ausschließliche Ort eines sich daraus ergebenden Verfahrens wird am Sitz der Firma festgelegt.

Nyon, den 9. April 2019