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Terraced two-family house with lake view

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Object location
Region: Luganese
ZIP / City: 6984 Pura

Object information
Property type: terraced two-family house
Land area: 795 m2 approx.
Net living area: 2 x 130 m2 approx. Area of 90 m2 approx.
Room: 2 x 3.5
Terrace: 165 m2 approx.
Balcony: 8.5 m2 approx.
Year of construction: 1964, last renovation 2018
Condition: good
Storeys: 3
Living area: With fireplace and access to the terrace / balcony
Bath / shower / toilet: 1/1/4
Flooring living area: stone floor and ceramic tiles
Flooring sleeping area: parquet
Heating: oil central heating
Keller: Yes
Storage room: yes
Laundry room: yes
Access: Yes, via a private road
Parking spaces: 2 garages 4 parking spaces
Location: slightly elevated and sunny
View: Yes, open lake view
Shops: Yes, walking distance
Oeff. Transportation: Yes, bus and train
Distance to the next city: Lugano 8 km approx.
Distance to the motorway: Lugano north and south 8 km approx.

Object description
Beautiful terraced two-family house in a slightly elevated position and with an open view of Caslano and Lake Lugano. The property faces south and is well sunlit all day. The access is via a private road which ends in the canton road.
The property consists of two separate and independent 3.5 room apartments.
There is a laundry room and a drying room as communal areas. Basement room, as well as a boiler room and tank room.
There are two garages for parking, one of which has an additional cellar and four open parking spaces.
Both residential units have the same net living space of approx. 130m2 and a practical division
of the living rooms:
Entrance area with cloakroom and wide hallway, large and open kitchen, bright living room with access to the balcony or terrace, two bedrooms, a bathroom and a toilet.
The upper apartment offers an absolute specialty with a huge terrace from over
160 m2 with garden chess and swimming pool.
The property has always been well maintained and is in good condition.
(last renovation in 2018)
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Ubicazione
Region: Luganese
NAP / Località: 6984 Pura

Informazione sull'immobile
Tipo dell'immobile: Casa bifamiliare terrazzata
Superficie terreno: 795 m2 approx.
Superficie abitabile netta: 2 x 130 m2 approx. Ult. Available 90 m2 approx.
Locali: 2 x 3.5
Terrazza: 165 m2 approx.
Balcone: 8.5 m2 approx.
Anno di costruzione: 1964, Ultime rinnovazioni 2018
Stato: buono
Piani: 3
Soggiorno: Con camino e accesso alla terrazza / balcone
Bagno / doccia / WC: 1/1/4
Pavimento zona giorno: Piastrelle e Pietra
Pavimento zona notte: Parquet
Riscaldamento: Centralizzata a nafta
Cantina: Si
Ripostiglio: Si
Lavanderia: Si
Accesso: Si, tramite strada privata
Posteggi: 2 garage 4 posteggi
Posizione: Rialzata e soleggiata
Vista: Si, aperta sul lago
Negozi: Si, raggiungibili a piedi
Mezzi pubblici: Si, bus e treno
Distance a prossima città: Lugano 8 km approx.
Distance by car: Lugano North and South 8 km approx.

Descrizione dell'immobile
Bella casa bifamiliare terrazzata in posizione leggermente rialzata e con vista aperta su Caslano e sul Lago di Lugano. La proprietà è esposta a sud e gode di un buon soleggiamento per tutto il giorno. L'accesso avviene attraverso una strada privata che porta alla strada cantonale.
La proprietà è composta da due appartamenti di 3.5 locali separati e indipendenti. Come spazi comuni ci sono,
una lavanderia e un locale per stendere il bucato, un ulteriore locale cantina, come anche dei locali per il riscaldamento e il tank.
Per parcheggiare ci sono due garage, dei quali uno con un ulteriore locale cantina, e quattro posti auto aperti.
Entrambe le unità abitative dispongono della stessa superficie abitativa netta di about 130m2 e di una suddivisione pratica degli spazi abitativi:
Ingresso con guardaroba e ampio corridoio, cucina aperta e spaziosa, soggiorno luminoso con accesso al balcone o alla terrazza, due camere da letto, un bagno e un WC.
Una particolarità assoluta offre l'appartamento sopra con un'enorme terrazza di oltre 160 m2 con scacchiera gigante
e piscina.
La proprietà è semper stata ben tenuta e si trova in buone condizioni. (ultima ristrutturazione nel 2018)
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