Dieses Objekt existiert nicht mehr

Terrassiertes Zweifamilienhaus mit Seesicht

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Objektstandort
Region: Luganese
PLZ/Ort: 6984 Pura

Objektangaben
Objekttyp: Terrassiertes Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche: 795 m2 ca.
Nettwohnfläche: 2 x 130 m2 ca.+ zusätzl. Fläche von 90 m2 ca.
Zimmer: 2 x 3,5
Terrasse: 165 m2 ca.
Balkon: 8,5 m2 ca.
Baujahr: 1964, letzte Renovierung 2018
Zustand: gut
Geschosse: 3
Wohnbereich: Mit Cheminée und Zugang zur Terasse/Balkon
Bad/Dusche/WC: 1/1/4
Bodenbelag Wohnbereich: Steinböden und Keramikplatten
Bodenbelag Schlafbereich: Parkett
Heizung: Öl-Zentralheizung
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Waschküche: Ja
Zufahrt: Ja, über Privatstrasse
Parkplätze: 2 Garagen + 4 Parkplätze
Lage: Leicht erhöht und sonnig
Sicht: Ja, offene Seesicht
Einkaufsmöglichkeiten: Ja, Fussdistanz
Oeff. Verkehrsmittel: Ja, Bus und Zug
Distanz zur nächsten Stadt: Lugano 8 km ca.
Distanz zur Autobahn: Lugano Nord und Süd 8 km ca.

Objektbeschrieb
Schönes terrassiertes Zweifamilienhaus in leicht erhöhter Lage und mit offener Sicht auf Caslano und den Luganersee. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag gut besonnt. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse, welche in die Kantonsstrasse mündet.
Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten und eigenständigen 3,5 Zimmer-Wohnungen.
Als Gemeinschaftsräumlichkeiten gibt es eine Waschküche und einen Trockenraum, zusätl. Kellerraum,
sowie einen Heiz- und Tankraum.
Zum Parkieren stehen zwei Garagen, wovon eine mit zusätzlichem Kellerraum und vier offene Parkplätze bereit.
Beide Wohneinheiten verfügen über die gleiche Nettowohnfläche von ca. 130m2 und übereine praktische Aufteilung
der Wohnräume:
Eingangsbereich mit Garderobe und breitem Flur, grosse und offene Küche, helles Wohnzimmer mit Cheminée
und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC.
Hohe Bauqualität und Innenausbau mit auserwählten Apparaten und hochwertigen Materialien
(Alno Küchen, Natursteinbodenbeläge und Parkett von hohem Standard)
Eine absolute Besonderheit bietet die obere Wohnung mit einer riesigen Terrasse von über
160 m2 mit Gartenschach und Schwimmbad.
Die Liegenschaft wurde immer gut gewartet und befindet sich in einem guten Zustand.
(letzte Renovation im Jahr 2018)
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.

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Ubicazione
Regione: Luganese
NAP/Località: 6984 Pura

Informazione sull'immobile
Tipo dell'immobile: Casa bifamiliare terrazzata
Superficie terreno: 795 m2 ca.
Superficie abitabile netta: 2 x 130 m2 ca.+ ult. disponibili 90 m2 ca.
Locali: 2 x 3,5
Terrazza: 165 m2 ca.
Balcone: 8,5 m2 ca.
Anno di costruzione: 1964, Ultime rinnovazioni 2018
Stato: buono
Piani: 3
Soggiorno: Con camino e accesso alla terrazza/balcone
Bagno/doccia/WC: 1/1/4
Pavimento zona giorno: Piastrelle e Pietra
Pavimento zona notte: Parquet
Riscaldamento: Centralizzata a nafta
Cantina: Si
Ripostiglio: Si
Lavanderia: Si
Accesso: Si, tramite strada privata
Posteggi: 2 garage + 4 posteggi
Posizione: Rialzata e soleggiata
Vista: Si, aperta sul lago
Negozi: Si, raggiungibili a piedi
Mezzi pubblici: Si, bus e treno
Distanza prossima città: Lugano 8 km ca.
Distanza autostrada: Lugano Nord e Sud 8 km ca.

Descrizione dell'immobile
Bella casa bifamiliare terrazzata in posizione leggermente rialzata e con vista aperta su Caslano e sul Lago di Lugano. La proprietà è esposta a sud e gode di un buon soleggiamento per tutto il giorno. L'accesso avviene attraverso una strada privata che porta alla strada cantonale.
La proprietà è composta da due appartamenti di 3,5 locali separati e indipendenti. Come spazi comuni ci sono,
una lavanderia e un locale per stendere il bucato, un ulteriore locale cantina, come anche dei locali per il riscaldamento e il tank.
Per parcheggiare ci sono due garage, dei quali uno con un ulteriore locale cantina, e quattro posti auto aperti.
Entrambe le unità abitative dispongono della stessa superficie abitativa netta di ca.130m2 e di una suddivisione pratica degli spazi abitativi:
Ingresso con guardaroba e ampio corridoio, cucina aperta e spaziosa, soggiorno luminoso con camino e accesso
alla terrazza, due camere da letto, un bagno e un WC.
Costruzione di alta qualità con scelta di apparecchiature e materiali di rivestimento ricercati e di prestigio (Cucine Alno, pavimenti in pietra naturale e parquet di alto livello qualitativo)
Una particolarità assoluta offre l'appartamento sopra con un'enorme terrazza di oltre 160 m2 con scacchiera gigante
e piscina.
La proprietà è sempre stata ben tenuta e si trova in buone condizioni. (ultima ristrutturazione nel 2018)
Ho suscitato il vostro interesse? Vi prego di contattarmi per una visita senza impegno.