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Doing business in the heart of Paradise on surfaces from 81 to 192 m2

First rental: surfaces available immediately

Do you want to offer your services to customers, in a position of prestige, comfortable and appealing? In Via Geretta 18, in an area well frequented by both residents and tourists, we offer rented shops, commercial spaces and offices on the ground floor, on the 1st and 2nd floors. The modular commercial surfaces, which we provide, are very bright and designed in the name of an urban architecture.

Working in an urban complex
Rent a single office, or a shared office, with an integrated archive space *

* already divided, according to your needs, with carpet or floor with tiles, as per rendering and floor plans, which you will find below. The conference room, the entrance / reception area, the kitchen as well as the toilets are on the floor and are shared with another tenant.

The following surfaces can be rented, either shared or individually
Single offices:
-Office 3 of 192.7 m2
-Office 5 of 172.3 m2
-Office 6 of 81.7 m2

Shared offices:
-Office no. 4AP (84 m2)
-Office no. 6AP (101 m2)

Cedrocity offers service providers, three individual surfaces to be used as offices, one on the 1. and two on the 2nd floor, one of these with a balcony. Two offices are also available, with shared spaces and integrated archives, located on the 1st floor of the building. Thanks to the generous surface of the windows, the spaces enjoy direct light throughout the day. The floor heating with fan coil units ensures a perfect temperature in every room. In these commercial spaces it is possible to realize both an open space concept and traditional offices. The 62% fiscal multiplier makes these surfaces even more interesting. The division of the spaces is flexible.

Thanks to regular bus connections, in just 8 minutes from Paradiso you reach Lugano. The motorway entrance to Italy and Zurich is only a few hundred meters from the Cedrocity building.

Terms and conditions for offices no. 4 AP and no. 6AP (offices with shared spaces *):
Office no. 4AP (84 m2)
Net rent monthly CHF 1750.00
monthly deposit ancillary costs CHF 200.00
Monthly gross rent CHF 1950.00

Office no. 6AP (101 m2)
Monthly net rent. CHF 1860.00
monthly deposit ancillary costs CHF 270.00
Gross monthly rent CHF 2'130.00

The offices are rented out.

Terms and conditions for single offices no. 3, 5 and 6:
Net price per m2 / year -> CHF 270.00
Advance payment of additional costs m2 / year -> CHF 40.00

For more information, please visit our web page: http://www.cedrocity.ch/

Have we aroused your interest? Then contact us. We look forward to following up on your request.

Situation as of June 2017: The data shown are not binding. The living area has been rounded. The furnishings of the apartments and the graphic effects serve as an example and may not correspond to the final finishes. Possible modifications until the end of the construction.


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ERSTVERMIETUNG: Bezug ab sofort!

Arbeiten im Herzen von Paradiso.

Sie wollen mit Ihren Dienstleistungen Kunden from erreichen, wo sie sich gerne aufhalten? Im Sockelgeschoss und 1./2. OG an der Via Geretta, verkehrsberuhigter und von Touristen gut besuchter und attraktiver Lage Retail-, Gewerbe- und Büroflächen in einer lichtdurchfluteten, urbanen Architektur entstanden. Arbeiten in urbaner Umgebung.

Miete eines Büro mit integriertem Archiv *
* bereits ausgebaut nach Ihren Wünschen; je nach dem with Teppich oder Plattenböden - gemäss der beiliegenden Visualisierungen und beiliegendem Grundrissplan. Das Sitzungszimmer, der Empfang, die Küche sowie Nasszellen werden mit einem Mieter auf der gleichen Fläche mitbenutzt.

Weiter können folgende Flächenebenfalls dazu gemietet oder eben einzeln angemietet werden:

- Büro 3 mit 192.7 m2
- Büro 5 mit 172.3 m2
- Büro 6 with 81.7 m2

Dienstleistern bietet CedroCity will identify the Büroflächen, in der 1. Etage befinden sich zwei Flächen, in der 2. Etage ebenfalls zwei Flächen. Zwei Flächen verfügen zusätzlich über einen Balkon. Dank grosszügigen Fensterflächen kommt viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten. Für das richtige Raumklima sorgt eine Fussbodenheizung. Sowohl Open-Space, als auch Einzelbürokonzepte sind hier denkbar. Ein Steuerfuss von 60 sorgt für zusätzliche Attraktivität. Die Unterteilung ist flexibel.

Durch die Buslinie sind Paradiso and Lugano gut erschlossen, die Fahrt dauert nur 8 Minuten. Die Autobahnzufahrt Carona ist nur wenige 100 Meter entfernt.

Konditionen:

Bürofläche Nr. 4AP (84 m2)
Nettomiete (pro Monat) CHF 1750.00
Nebenkosten (pro Monat) CHF 200.00
Bruttomiete (pro Monat) CHF 1950.00

Bürofläche Nr. 6AP (101 m2)
Nectomiete (pro Monat) CHF 1860.00
Nebenkosten (pro Monat) CHF 270.00
Bruttomiete (pro Monat) CHF 2'130.00


KONDITIONEN zur Miete eines Einzelbüros (Nr. 3, 5 and 6):
Nettomiete pro m2 und Jahr -> CHF 270.00
Nebenkosten pro m2 und Jahr -> CHF 40.00


Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite: http://www.cedrocity.ch/

Haben wir Ihr Interest geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Stand Juni 2017: Alle Angaben sind unverbindlich. Nettowohnfläche gerundet. Die Möblierung auf den Visualisierungen dienen als Beispiele und zeigen möglicherweise nicht die endgültigen Ausführungen. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.