Appartement 3.5 pièces

1637 Charmey (Gruyère), Contactez l'agence pour l'adresse
  • 104 m2
  • 3.5

Immeuble de 9 appartements - Lot 1

L'immeuble est orienté plein sud et se situe juste à l'entrée du village de Charmey, en face des Bains de la Gruyère et à quelques mètres du centre du village.


A proximité, on y trouve toutes les commodités : centre commercial, poste, banque, restaurants et école.

Le nouvel immeuble offre 9 logements de tailles différentes alliant modernité et tradition, offrant une mixité propice aux échanges multi-générationnels.



SITUATION
Si vous appréciez la nature et recherchez une qualité de vie, la commune de Charmey (2500hab.), au coeur de la Gruyère, saura vous plaire. Vous y découvrirez un environnement préservé, accompagné de traditions vivantes. Les activités sportives sont multiples, de même que les activités culturelles. C'est aussi un lieu de vie agréable pour des familles et un endroit de repos et de détente réputé. Il fait bon y vivre !

PROJET
L'immeuble de 9 appartements propose une architecture unique avec de larges ouvertures et des finitions au choix des acheteurs. L'excellente isolation doit permettre d'économiser 50% d'énergies par rapport aux nouvelles constructions standard (label CECB A), améliorant ainsi le confort acoustique et thermique.

COMMERCES
Supermarchés, poste, banques et divers restaurants se situent à proximité ou dans le village.

ACCÈS
Autoroute A9 sortie Bulle, à moins de 20min.
2 lignes d'autobus relient Charmey à Bulle et Fribourg; arrêt à 100m.



Détail des lots

Lot 1 au rez - 4.5 pces de 105.1 m2 + balcon de 10.2 m2, Fr. 555'000.-
Lot 2 au rez - 2.5 pces de 56.8 m2 + balcon de 9 m2, Fr. 330'000.-
Lot 3 au rez - 3.5 pces de 93.5 m2 + balcon de 10.2 m2, Fr. 495'000.-

Lot 4 au 1er étage - 4.5 pces de 105.1 m2 + balcon de 10.2 m2, Fr. 560'000.-
Lot 5 au 1er étage - 2.5 pces de 56.8 m2 + balcon de 9 m2, RESERVE
Lot 6 au 1er étage - 4.5 pces de 101.3 m2 + balcon de 10.2 m2, Fr. 550'000.-

Lot 7 au 2ème étage - 4.5 pces de 105.1 m2 + balcon de 10.2 m2, RESERVE
Lot 8 au 2ème étage - 3.5 pces de 69.7 m2 + balcon de 9 m2, Fr. 410'000.-
Lot 9 au 2ème étage - 3.5 pces de 87.9 m2 + balcon de 10.2 m2, Fr. 505'000.-

Places de parc à acquérir en sus pour Fr. 20'000.- la place, elles sont situées dans le parking souterrain de l'immeuble.

N'hésitez pas à appeler Thierry Rochat pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1637 Charmey (Gruyère)
  • 3.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 1
  • 1er étage
  • 104 m2 (habitables)
  • 780 m2 (surface propriété)
  • Construit en 2021
  • Disponibilité sur demande
  • Référence Charmey_lot1_3

Équipements

  • Ascenseur
  • Parking
  • Jardin

Proximité

  • Écoles secondaires (16000m - 320min)

Financement hypothécaire

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Il s'agit de taux d'intérêt estimés. Si vous vous inscrivez sur valuu.ch, nous pouvons vous fournir une offre individuelle et ferme.
 
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Votre coût mensuel
Intérêts Il s'agit de taux d'intérêt estimés. Si vous vous inscrivez sur valuu.ch, nous pouvons vous fournir une offre individuelle et ferme.
CHF
Amortissement Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans.
CHF
Frais d'entretien Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.).
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