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Magnifique appartement avec jardin privatif

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Situé en plein coeur de Vuisternens-en-Ogoz, ce bel et spacieux appartement profite d'une situation très agréable et ensoleillée. Malgré sa proximité avec la route Cantonale mais du fait qu'il soit orienté de l'autre côté de l'immeuble, aucune nuisance particulière n'est a relever quant au trafic qui l'emprunte.

Au centre du village se trouvent quelques commerces tels que banque, poste ou petite épicerie. Le village est aussi desservi par les transports publics (tpf). Il se situe à mi-chemin entre Fribourg et Romont et fait partie de la Commune de Gibloux qui elle regroupe, Rossens, Favargny, Vuisternens-en-Ogoz, Corpataux-Magnedens et encore Le Glèbe.

D'un point du vue scolaire, la Commune possède de nombreuses infrastructures et propose des crèches, des classes préscolaires, scolaires ainsi que pour le degré secondaire.

Vuisternens-en-Ogoz est un lieu idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité loin des tumultes d'un centre-ville en étant proche de la nature tout en bénéficiant de la proximité des principales commodités en quelques minutes en voiture.

Composé de 4,5 pièces réparties sur plus de 105.00 m2 nets habitables, cet appartement se défini comme suit :

- Un grand hall d'entrée avec armoires intégrées
- Un couloir de distribution
- Une suite parentale de 18.00 m2 avec salle d'eau attenante de 4.50 m2 comprenant, un meuble lavabo, un WC et une douche italienne
- Une chambre à coucher de 12.40 m2
- Une chambre à coucher de 11.75 m2
- Une salle de bain de 6.30 m2 comprenant un meuble lavabo, un WC, un bidet, une baignoire ainsi que les raccordements pour une colonne de lavage/séchage
- Un cellier de 1.70 m2 permet l'installation d'un congélateur ou d'une cave à vin
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
- Un vaste séjour / salle à manger de plus de 37.00 m2

Accessibles depuis le séjour, se trouvent également une grande terrasse couverte de 11.00 m2 avec un jardin entièrement clôturé de 130.00 m2. Ce dernier est plat et peut être agrémenté de différentes plantations ou autres petits aménagements.

La terrasse comme le jardin sont orientés plein Sud et possèdent tous deux, une très belle vue sur la campagne. Malgré la présence d'autres bâtiments de chaque côté, la terrasse offre une jolie intimité pour des repas entre amis ou en famille.

En complément viennent s'ajouter une buanderie commune, une cave ainsi qu'une place de parc intérieure et une seconde à l'extérieur.

Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur et la répartition se fait par le sol. Des régulateurs sont également présents dans les différentes pièces pour permettre un confort idéal. L'appartement est vendu avec ses places de parc (ne peuvent être vendues séparément).

Chf. 650'000.00.- (Appartement)
Chf. 25'000.00.- (Place intérieure)
Chf 10'000.00.- (Place extérieure)

Prix total du dossier : Chf. 685'000.00.-