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Appartement 6 pièces - Genève

  • 177 m2
  • 6

Au coeur de Genève, grand appartement de 6 pièces traversant avec vue

SITUATION
• L’appartement est situé à proximité de l’Ecole Internationale dans un environnement en pleine mutation avec la venue du CEVA. De grandes enseignes commerciales vont aussi s’implanter dans le cadre du développement du quartier des « Allières ».
• Le tram 12 passe à proximité toutes les 4 minutes pour vous conduire au coeur de la ville et vous disposez de toutes les commodités sur place
• D'un côté, vous dominez un quartier de verdure avec la vue sur le Mont-Blanc et le Salève, alors que de l’autre, ce sont les toits de Genève,

DESCRIPTIF
• Situé au 9ème étage d’un immeuble résidentiel construit en 1980. Ce bâtiment de standing se trouve dans un environnement verdoyant. Depuis son vaste hall d’entrée parfaitement entretenu, vous accédez à un magnifique parc arborisé et clôturé avec une grande place de jeux pour les enfants.
Un concierge prend soin de l'immeuble et de ses infrastructures depuis sa construction.
• L’appartement se compose de 6 pièces pour une surface totale de 171 m2 (190 m2 pondéré). Un vaste hall d'entrée dessert les différentes chambres. Côté ouest, la cuisine, la salle à manger et le salon s’ouvrent sur une loggia de 29 m2 d’où vous pouvez admirer le lac et le jet d’eau. Au levant, les chambres avec loggia (10 m2) offrent une vue imprenable sur le Salève et le Mont-Blanc.

La copropriété dispose aussi d'un excellent fond de rénovation.

Des travaux pour la mise au goût du jour sont à prévoir.

DISTRIBUTION
• Hall d'entrée avec penderie
• Un WC / lavabo visiteurs
• Une salle à manger ouverte sur la loggia
• Un vaste séjour aussi ouvert sur la loggia
• Une cuisine équipée avec accès sur la loggia
• Une vaste loggia de 29 m2
• Une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et WC
• Trois belles chambres à coucher avec armoires et accès sur une petite loggia (10 m2)

Une place de parc extérieur ainsi qu'un box de deux places est disponible dans le garage souterrain sont inclus dans le prix de vente.

Option : Un studio de 30 m2 avec une loggia de 3 m2, peut-être acquis séparément. Par le regroupement de ces deux biens (appartement + studio), la moitié de l’étage devient privatif.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1208 Genève
  • CHF 2'395'000.-
  • 6 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 10
  • 9ème étage
  • 177 m2 (habitables)
  • Construit en 1980
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 120837683rma
  • Lien vers plus d'informations

Équipements

  • Ascenseur
  • Vue
  • Parking
  • Garage
  • Balcon

Proximité

  • Magasins (100m - 2min)
  • Jardin d'enfants (200m - 4min)
  • Écoles primaires (200m - 4min)
  • Écoles secondaires (200m - 4min)

Un accompagnement à chaque étape

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Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
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Revenus nécessaires
 
Hypothèque
 
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Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Interests CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
Date du calcul :
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