Duplex 4 pièces

Lumineux 4.5p rez-jardin, verdure et calme garantie

Ce 4.5 pièces duplex en rez-de-jardin a tous les atouts pour pouvoir vous séduire.
Situé dans un cadre idéal et bordé de verdure, cet appartement se trouve dans une résidence fermée et sécurisée dans le bas de Champel, côté du Bout-du-Monde.
L'accès à l'appartement se fait par le rez-de-chaussée, on accède à un hall ouvrant sur la pièce à vivre, un vaste séjour et une cuisine ouverte, avec un balcon orienté plein sud.
Une salle de bains et un WC complètent l'étage.
Au rez inférieur, 2 spacieuses chambres donnent sur une terrasse/jardin, sans vis-à-vis.
Une salle de douche avec une colonne de lavage/sèchage ainsi que des armoires de rangement complètent ce bien.

A 10 minutes à pied : transports publics, crêche, école primaire et épicerie.
Un box simple en sus : CHF 55'000.-

Charges PPE :
Immeuble Minergie

J. Senderos









ENG :

This 4.5-room duplex apartment with a garden has everything you could wish for.
Set in an ideal location surrounded by greenery, this flat is located in a gated, secure residence in the lower part of Champel, on the Bout-du-Monde side.
Access to the flat is via the ground floor, leading to a hall opening onto the living room, a spacious lounge and an open-plan kitchen, with a south-facing balcony.
A bathroom and WC complete the first floor.
On the lower ground floor, 2 spacious bedrooms open onto a terrace/garden, with no overlooking views.
A shower room with a wash/dry column and storage cupboards complete this property.

Public transport, nursery, primary school and grocery shop are a 10-minute walk away.
A single garage in addition: CHF 55,000.

PPE charges :
Minergie building

J. Senderos