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! EXCLUSIVITE ! Elégant appartement face à l?église Russe !

Situation de l'immeuble : Il est situé au centre ville, rive gauche, proche de la Vieille Ville, du lac, du rond-point de Rive (desserte en transports publics), des commerces (rues basses et Halles de Rive), et des écoles (Saint-Antoine, Ferdinand-Hodler, Collèges Calvin et de Candolle). L'immeuble est orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, donnant principalement sur le parc de l'Observatoire (avec en arrière-plan la Cathédrale, le musée d'Art et d'histoire), une fenêtre du salon offre un dégagement au sud sur la place Sturm (avec en arrière-plan l'Eglise russe). Ces deux espaces (parc de l'Observatoire et place Sturm) sont en zone de verdure. L'appartement se compose de la façon suivante : - séjour de 55 m2 - grand hall d'entrée - trois chambres (dont une enfilade avec le salon) - cuisine - 2 salles de bains - WC visiteurs - balcon avec vue sur la Cathédrale - cave de 20 m2 Pièces de réception : La pièce principale (séjour, salle à manger) d'une surface de 55 m2 comprend quatre porte-fenêtres avec une vue dégagée sur la Cathédrale, le parc de l'Observatoire, le musée d'Art et d'histoire, l'Eglise russe et le Jura. Cette pièce est pourvue d'un superbe parquet Versailles en noyer, de boiseries moulurées, d'encadrements des porte-fenêtres, de hauts plafonds dotés de rosaces et moulures. L'ancienne salle à manger de 18 m2 est dotée des mêmes caractéristiques esthétiques (vue, parquet, rosaces, boiseries etc...) et pourvue d'un balcon. La communication avec le salon a été obturée d'une manière réversible (cadre mouluré maintenu) si bien que l'enfilade peut aisément être restaurée en cas d'utilisation comme petit salon, salle à manger, bureau ou bibliothèque. La chambre principale comprend un ensemble d'ébénisterie contemporaine réalisé en bois d'anigré ondé avec joints négatifs. Il intègre avec des portes affleurées les armoires-penderies et les portes phoniques d'accès au hall et à la salle de bains. Les deux autres chambres donnent sur une ruelle calme avec un trafic minimal. Elles sont séparées par une cloison phonique. Le sol est en parquet pitchpi d'époque, mais les plafonds ont été refaits avec une isolation phonique et des moulures. Les salles de bains, le WC visiteurs et la cuisine : Les aménagement sont résolument contemporains avec une cohérence issue du choix d'un nombre limité de matériaux. Une pierre naturelle unique (granit noir galaxy) a été utilisée dans les deux salles de bains, le WC visiteurs et la cuisine, tant au sol que pour les plans de travail et de lavabos ou les remontées au mur, ce qui confère une unité très actuelle à cette partie de l'appartement. L'utilisation régulière du verre dépoli (meubles salles de bains ou placards hauts de la cuisine), d'une robinetterie design (Stark) et le recours à u ne mise en valeur par contrastes (noir/blanc ou alu/pierre apparente dans la cuisine) relèvent du même état d'esprit contemporain. La cuisine high tech est entièrement équipée. Le célèbre architecte designer Vico Magistretti a élaboré avec le cuisiniste italien Schiffini ce modèle de cuisine caractérisé par l'originalité de son design épuré, la recherche des matériaux (aluminium ondulé), ses dimensions (par exemple de grands tiroirs d'une largeur de 120 cm) et la qualité de ses finitions. Les placards hauts en verre dépoli sont pourvus d'un éclairage intérieur. Les appareils ménagers ont été choisis dans le haut de gamme, ligne alu-verre. Ils comprennent en particulier des plaques à induction, un four à pyrolyse, un second four avec dosage de la vapeur, un lave-vaisselle entièrement intégré, un réfrigérateur avec partie congélateur. La sécurité est assurée par une porte d'entrée blindée dotée d'une serrure électronique (sous l'apparence ancienne en noyer) et par un système d'alarme. Autres aspects : Le balcon orienté sud-ouest donne également sur la Cathédrale, le parc de l'Observatoire etc... La cave présente une surface généreuse de plus de 20 m2. Il y a la possibilité de louer une place de parking à quelques pas de l'immeuble, à CHF 350.-/mois www.john-taylor.ch