Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet intéressant bien immobilier à Cadempino représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner investissement et flexibilité d'utilisation. À quelques minutes du centre de Lugano, la propriété offre non seulement un élégant appartement de 2.5 pièces, mais aussi une unité indépendante supplémentaire, idéale comme bureau, cabinet professionnel ou bilocale multifonctionnel, déjà incluse dans le prix de vente.
L'appartement principal se distingue par des pièces lumineuses, des finitions soignées et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à la grande terrasse. La distribution des espaces est fonctionnelle et comprend un spacieux séjour, une chambre et deux salles de bain.
Une importante valeur ajoutée est représentée par le local indépendant équipé d'une salle de bain avec douche et d'une buanderie privée. Grâce à sa configuration autonome, cette unité peut être utilisée comme bureau professionnel, cabinet, espace pour une activité indépendante ou être valorisée comme seconde unité de rapport, offrant des perspectives de rendement intéressantes.
Le bien immobilier représente donc une solution particulièrement attractive aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence principale avec des espaces supplémentaires, que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété capable de combiner utilisation résidentielle et commerciale au sein de la même opération.
Caractéristiques principales:
" Appartement de 2.5 pièces
" Grande terrasse habitable
" Espaces lumineux et bien finis
" 1 chambre à coucher
" 2 salles de bain
" Bureau / local indépendant avec salle de bain et buanderie privée inclus dans le prix
" Possibilité de double valorisation : résidentielle et professionnelle
" Système de chauffage par thermopompe
" Panneaux solaires
" Place de parking extérieure incluse
" Quartier résidentiel calme et verdoyant
" Idéal aussi bien comme habitation principale que comme investissement locatif
Une proposition unique qui permet d'acquérir deux espaces fonctionnellement distincts en une seule opération immobilière, augmentant la flexibilité d'utilisation et le potentiel de valorisation future.
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