In einer ruhigen, von Grünflächen umgebenen Wohngegend gelegen, stellt diese interessante Immobilie in Cadempino eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Investition und flexible Nutzungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet das Objekt nicht nur eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung, sondern auch eine zusätzliche, unabhängige Einheit, ideal als Büro, Praxis oder multifunktionales Zweizimmerapartment, bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Die Hauptwohnung zeichnet sich durch helle Räume, gepflegte Ausstattungen und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereichen dank der grossen Terrasse aus. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Ein wichtiger Mehrwert ist der unabhängige Raum mit Bad mit Dusche und privater Waschküche. Dank seiner autonomen Konfiguration kann diese Einheit als professionelles Büro, Atelier, Raum für eine selbstständige Tätigkeit genutzt oder als zweite Mieteinnahmequelle aufgewertet werden, was interessante Renditeaussichten bietet.
Die Immobilie stellt somit eine besonders attraktive Lösung dar, sowohl für diejenigen, die eine Hauptwohnung mit zusätzlichen Räumen suchen, als auch für Investoren, die eine Immobilie suchen, die Wohn- und Gewerbenutzung innerhalb desselben Geschäfts kombiniert.
Hauptmerkmale:
" 2.5-Zimmer-Wohnung
" Grosse, bewohnbare Terrasse
" Helle und gut ausgestattete Räume
" 1 Schlafzimmer
" 2 Badezimmer
" Büro / unabhängiger Raum mit Bad und privater Waschküche im Preis inbegriffen
" Möglichkeit der doppelten Nutzung: Wohnen und Gewerbe
" Wärmepumpenheizung
" Sonnenkollektoren
" Aussenparkplatz inbegriffen
" Ruhige Wohngegend im Grünen
" Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt
Ein einzigartiges Angebot, das den Erwerb von zwei funktional getrennten Räumen in einer einzigen Immobilientransaktion ermöglicht, wodurch die Nutzungsflexibilität und das zukünftige Aufwertungspotenzial erhöht werden.
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