Ce charmant appartement de 3,5 pièces est situé au 4ème étage d'un immeuble parfaitement entretenu à Lugano-Viganello. Situé dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et très bien desservi, l'immeuble offre une surface habitable de 96 m² agrémentée d'un grand balcon de 19 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La disposition intérieure comprend un séjour spacieux, deux grandes chambres, une cuisine séparée habitable, une salle de bain (à rénover selon vos goûts) et une cave pratique. La polyvalence d'utilisation représente une grande valeur ajoutée : la propriété peut également être achetée comme résidence secondaire ou maison de vacances.
L'immeuble a déjà bénéficié de la rénovation des façades et n'est pas soumis à des investissements extraordinaires.
Un garage box privé (pour 45'000 chf) et une place de parking extérieure supplémentaire (pour 25'000 chf) complètent la propriété. La situation stratégique est l'un des principaux atouts : le lac de Lugano et l'hôpital ne sont qu'à 800 mètres, tandis que les écoles, l'université, les supermarchés, les magasins et les transports publics sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.
Ce bien se distingue par :
- Une situation idéale à Lugano-Viganello, à seulement 800 mètres du lac et de l'hôpital
- Un grand balcon ensoleillé de 19 m² avec un salon spacieux
- Deux chambres et une cuisine séparée
- Une salle de bain avec possibilité de personnalisation et de rénovation sur mesure
- Un garage box privé (45'000 chf) plus une place de parking extérieure (25'000 chf)
- Un immeuble parfaitement entretenu avec des façades déjà rénovées (aucune dépense extraordinaire prévue)
- Une flexibilité maximale : autorisé également comme résidence secondaire / maison de vacances
- L'université, les écoles, les supermarchés et les transports publics sont tous accessibles à pied
Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !
Maddalena Stella
+
