Diese interessante 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Gebäudes in Lugano-Viganello. In einer ruhigen, sonnigen und optimal erschlossenen Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie eine begehbare Fläche von 96 m², ergänzt durch einen grosszügigen Balkon von 19 m², ideal, um entspannende Momente im Freien zu geniessen. Die Innenaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei grosse Schlafzimmer, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer (nach eigenem Geschmack zu renovieren) und einen praktischen Keller. Ein grosser Mehrwert ist die Vielseitigkeit der Nutzung: Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus erworben werden.
Das Gebäude hat bereits von der Fassadenrenovierung profitiert und es sind keine ausserordentlichen Investitionen geplant.
Ein privater Garagenbox (für 45'000 CHF) und ein weiterer Aussenparkplatz (für 25'000 CHF) runden das Angebot ab. Die strategische Lage ist eine der grössten Stärken: Der Luganersee und das Krankenhaus sind nur 800 Meter entfernt, während Schulen, Universität, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dieses Objekt zeichnet sich aus durch:
- Ideale Lage in Lugano-Viganello, nur 800 Meter vom See und vom Krankenhaus entfernt
- Grosser, sonniger Balkon von 19 m² mit geräumigem Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer und separate Küche
- Badezimmer mit Anpassungs- und Renovierungsmöglichkeiten nach Mass
- Privater Garagenbox (45'000 CHF) plus ein Aussenparkplatz (25'000 CHF)
- Optimal gepflegtes Gebäude mit bereits renovierten Fassaden (keine ausserordentlichen Kosten zu erwarten)
- Maximale Flexibilität: auch als Zweitwohnsitz / Ferienhaus zugelassen
- Universität, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel alle zu Fuss erreichbar
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Maddalena Stella
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