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Appartement 4.5p rénové + pièce attenante, Valimmobilier, Réf. 8978

Exclusivité Valimmobilier

EN EXCLUSIVISTE
Appartement de 4.5 pièces (dernier étage) de 120 m2 + pièce attenante  (rez inférieur) de 28 m2.
Cet appartement de 4.5 pièces au dernier étage d'une maison villageoise de 3 appartements se trouve au centre du village de St-Germain. Toutes les commodités (magasins, boulangerie, médecins, dentistes, arrêt de bus, écoles, coiffeurs, etc.) d'une grande commune comme Savièse se trouvent à moins de 300 mètres.  La gare de Sion est à moins de 10 minutes (8 km) et la jonction de l'autoroute à moins de 8 minutes (7 km) en voiture. Il a été complètement rénové en 2011. Il y a également une pièces attenante au rez-de-chaussée inférieur qui a été faite à neuf en 2016.

La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.

Il est composé comme suit :
Dernier étage
- Hall d'entrée avec espace penderie et rangement
- Spacieuse salle à manger
- Cuisine ouverte complètement équipée avec frigo américain
- Salon séparé avec accès au balcon
- Coin bureau avec meuble encastré
- Chambre double de 16.18 m2
- 2 chambres de 10.78 m2 et 9.05 m2
- Salle d'eau avec douche et baignoire (sans WC)
- WC visiteurs
- Balcon avec exposition plein sud (6.9 m2)

Rez-inférieur :
- Pièce attenante avec cuisine, salle d'eau, salon, coin à manger et accès à un coin barbecue
- Garage (21 m2) et couloir avec armoire encastrée donnant accès au studio
- Local technique et citernes à mazout en annexes du garage
- Cave (10 m2) avec accès par l'intérieur ou porte extérieure

Divers :
- 2 places de parc visiteurs
- Place de parc devant le garage
- Nombreuses places de parc publiques et gratuites à proximité
- Vendable en résidence secondaire

Rénovations :
2004
- Fenêtres neuves
- Brûleur et citernes à mazout neufs
- Ferblanterie toit

2011 (appartement)
- Cuisine
- Sols
- Salle d'eau
- Système électrique
- Sanitaire (conduites d'eau)
- Velux chambre
- Peinture et crépi
- Isolation toit entre-chevrons (25 mm)

2016
- Pièce attenante faite à neuf

Selon les normes SIA, l'appartement + la pièce attenante font une surface habitable brute de 148 m2, une surface habitable pondérée (+ ½ balcon) de 151.4 m2  et une surface habitable utile (+ cave et garage) de 179 m2. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vendable comme résidence secondaire

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