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Spacieux duplex 5.5 p, 110 m², au centre, magnifique vue, soleil

Ce spacieux appartement en duplex vous offre une situation centrale quoique tranquille ainsi qu'un excellent ensoleillement, l'accès à la piscine couverte et au court de tennis privés de l'immeuble, ainsi que le bisse à deux pas !

Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

Appartement de 5.5 pièces :

• Surface habitable pondérée d'environ 110 m2 (intérieur 95 m2, balcons 30 m2)


• Meublé


• 2e étage

Etage principal :

• Hall d'entrée avec penderie


• Séjour/salle à manger très lumineux ouvert jusqu'au toit, cheminée ouverte, balcon d'angle sud-est et nord-est, magnifique vue sur les montagnes


• Cuisine séparée (cuisinière avec four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), accès au balcon sud-est


• Chambre double avec armoire encastrée


• Chambre double avec armoire encastrée, porte-fenêtre donnant sur le balcon sud-ouest


• Salle de bains (baignoire, WC, lavabo)


• Salle de bains (douche, WC, lavabo)

Combles :

• Spacieuse chambre double


• Mezzanine ouverte sur le séjour


• Salle de bains (baignoire, WC, lavabo)

Locaux communs :

• Cave privée au sous-sol accessible avec l'ascenseur


• Armoire à skis privée


• Buanderie commune avec lave-linge, sèche-linge et cordes à linge


• Espace bien-être dans l'immeuble comprenant : piscine, sauna, vestiaires séparés dames et hommes avec douches, WC


• 1 court de tennis extérieur (entièrement rénové en 2011)

Rénovations :

• Moquettes remplacées par du parquet (2018)


• Velux du séjour (2017)

Parking :

• Parking commun avec suffisamment de places pour l'immeuble (fermé par une barrière)


• Possibilité d'acquérir un garage-box, en sus CHF 50'000.-

Particularités :

• Cet appartement, traversant et à l'angle de l'immeuble, dispose de fenêtres sur ses 3 façades ainsi que de Velux donnant une importante luminosité


• Ses 3 balcons permettent d'apprécier tous les jours de l'année l'ensoleillement matinal ainsi qu'en milieu de journée


• Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger


• Possibilité de créer une grande chambre supplémentaire au-dessus du séjour


• L'appartement se trouve en bon état, bien qu'une rénovation ou un rafraîchissement seront sans doute appréciés


• Charges annuelles de PPE (piscine et tennis compris) environ CHF 8'200.-

Immeuble :

• Rénové récemment et bien entretenu


• Chauffage central au mazout (radiateurs)


• Situation centrale idéale tout proche du bisse


• Accès en véhicule et à pied très facile toute l'année, plus besoin de voiture une fois arrivé sur place


• Arrêt du CarPostal 230 m


• Arrêt bus navette gratuit (hiver) 230 m


• Télécabine 600 m


• Bisse 30 m


• Altitude 1'340 m

Rénovations immeuble :

• Toit en 2017 : étanchéité, isolation, couverture et ferblanterie


• Ascenseurs (2017)


• Peintures des façades (2012)


• Balustrades de balcon en métal (2012)

Haute-Nendaz :

• La station de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés


• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable


• Son domaine skiable au coeur des prestigieuses 4 Vallées offre de magnifiques pistes


• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc....