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App. 3.5p, grande terrasse plein sud, calme, belle vue

Exclusivité Valimmobilier

Ce spacieux et charmant appartement de 3.5 pièce fait partie d'un chalet / immeuble de 7 appartements. Il est très bien centré dans la station tout en étant à un endroit calme. Il jouit d'une très belle vue sur les montagnes ainsi qu'un ensoleillement optimal toute l'année.
Le centre thermal se trouve à 150 mètres à pied, il vous faudra 3 minutes au maximum pour atteindre les pistes de ski avec le bus navette dont l'arrêt se trouve à moins de 100 mètres. L'arrêt des transports publics est à 150 mètres, la jonction d'autoroute à 9.5 km (env. 14 min) et la gare à 10 km (env. 15 min.).

C'est définitivement l'endroit idéal pour profiter des pistes de ski et des activités d'été, ou simplement profiter de la nature et se relaxer aux bains et wellness d'Ovronnaz. Tout en ayant l'avantage d'avoir toutes les commodités à proximité et donc se passer de la voiture en station.

L'appartement et le bâtiment sont en très bon état. Il se distingue par son intérieur très soigné, sa luminosité et sa spacieuse et magnifique terrasse ! Cet appartement est très économique au niveau des charges PPE: environ CHF 3'350.- par année, fonds de rénovation compris.

Il est composé de la manière suivante :

Hall d'entrée avec espace penderie et armoire
Spacieuse salle de séjour (37.5 m2, y compris cuisine) avec coin à manger et grande baies vitrée donnant sur la terrasse
Cuisine ouverte complètement équipée avec bar
Chambre double (12.1 m2)
Chambre (8.4 m2)
Salle d'eau avec douche
Spacieuse terrasse avec exposition sud (30 m2)


Autres commodités :

Garage box avec porte automatique
Place de parc privative couverte devant le garage box
Nombreuses places de parc extérieures pour visiteurs
Cave
Appartement vendu meublé
Possibilité de mettre une cheminée ou poêle (conduit existant)
Système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol
Charges PPE basses
Vente aux étrangers et en résidence secondaire autorisée


Selon les normes SIA, cet appartement a une surface habitable pondérée de 92 m2 (y compris 1/3 de la terrasse) et une surface intérieure brute de 82 m2.