Appartement 3.5 pièces - Saint-Germain (Savièse)

  • 124 m2
  • 2
  • 1
  • 3.5

Appartement 3.5p avec situation exceptionnelle (vue, ensoleillement)

Appartement D2 rez

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces fait partie d'une résidence de standing  de 4 appartements orientée plein sud bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute l'année. Sa position dominante lui confère une vue époustouflante sur le massif alpin - dont l'impressionnante Dent Blanche et le prestigieux Cervin - et d'un splendide dégagement sur la plaine !

Toute les commodités du centre de St-Germain se trouvent à 1.2 kilomètre ou moins (centre commercial, Poste, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, etc.) et l'arrêt de bus à 150 mètres. La gare de Sion se situe à 9 kilomètres (env. 11 min. en voiture) et la jonction d'autoroute à 8 kilomètres (env. 9 min.).
Toutes les stations de ski principales (Anzère, Crans-Montana, Ovronnaz, 4 Vallées, Nax, Vercorin, etc.) ainsi que les parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Leuk-Susten, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins.

La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. De par sa magnifique situation,  cet objet est idéal autant pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire pour les vacances et les week-ends !

Cet appartement spacieux et lumineux a été dessiné en plan ouvert avec une cuisine à l'américaine, de larges baies vitrées et une grande terrasse afin de profiter de l'ensoleillement et de la vue au maximum. Il bénéficie d'un système de chauffage à pompe à chaleur très économique.

Il est composé de la manière suivante :

  • Hall d'entrée avec armoire encastrée

  • Salle de séjour avec coin à manger et  grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse

  • Cuisine avec bar toute équipée ouverte sur la salle de séjour

  • Chambre double (13.9 m2) avec baie vitrée donnant sur la terrasse

  • Chambre (11.8 m2) avec accès sur la terrasse

  • Salle d'eau avec douche ou baignoire

  • Réduit avec espace pour colonne de lavage

  • Terrasse de 36.2 m2 avec exposition sud


Budgets :

  • CHF 18'000.- pour la cuisine

  • CHF 11'000.- pour la fourniture des appareils sanitaires

  • CHF 60.- / m2 la fourniture pour les sols

  • CHF 160 / m2 pour l'entre meuble cuisine


Divers :

  • Place de parc couverte au prix de CHF 20'000.- (en sus du prix de l'appartement)

  • Garage-box au prix de CHF 40'000.- (en sus du prix de l'appartement)

  • Place de parc découverte au prix de CHF 10'000.- (en sus du prix de l'appartement)

  • Cave (inclus dans le prix de l'appartement)

  • Il est possible de moduler les pièces et / ou de rassembler 2 appartements


Surface habitable brute pondérée de 123.7 m2 (y compris ½ balcon) et surface habitable brute de 92 m2.

Cet appartement peut-être acheté en tant que résidence secondaire ! N'hésitez pas à me contacter ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter cet appartement ou de vous donner des informations complémentaires!

Le dossier de vente peut-être téléchargé ci-dessous sous "DOCUMENTS".

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • Rue du Stade 1, 1965 Savièse
    1965 Saint-Germain (Savièse)
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 625'000.-
  • 3.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 1
  • Rez-de-chaussée
  • 124 m2 (habitables)
  • Construit en 2019
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 9475

Équipements

  • Ascenseur
  • Adapté aux enfants
  • Vue
  • Parking
  • Garage
  • Balcon
  • Accessibilité handicapés
  • Nouvelle construction

Proximité

  • Transports publics (150m - 3min)
  • Magasins (1200m - 24min)

Un accompagnement à chaque étape

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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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