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Troistorrents, attique en duplex - 4.5 pces avec locataire

Pour investisseurs !!!

Troistorrents, au dernier étage d'une petite PPE de 4 logements, magnifique appartement loué de 4.5 pièces en duplex avec mezzanine et balcon plein sud.  La vue sur les montagnes avoisinantes est magnifique. L'appartement est idéalement situé à l'entrée du village.

Les charges sont modestes avec un chauffage par pompe à chaleur. Le grand chalet résidentiel en bois brûlé se situe à 6 minutes du centre ville de Monthey et à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. Les finitions sont très soignées et les matériaux de standing.

La distribution de ce superbe attique, est la suivante :

• Hall d'entrée avec armoires murales


• Très belle pièce à vivre de 29 m2 avec cuisine agencée et plan de travail en granit, ouverte sur le séjour et le balcon/terrasse couvert


• 2 chambres (10 et 12 m2)


• Salle d'eau de 6.9 m2 avec baignoire ainsi que l'installation pour la colonne lave-linge / sèche linge


• WC séparé


• Balcon/terrasse couvert de 13.5 m2 carrelé

A l'étage

• Mezzanine de 12 m2 avec bibliothèque et coin lecture


• chambre parentale de 24 m2 avec dressing et WC-douche

Annexes : 

• Cave privative de 4.8 m2, communicante avec le garage et comprise dans le prix


• Garage-box de 18.5 m2 et 2 places de parc extérieures (dont 1 devant le garage) en sus et obligatoire pour CHF 40'000.-

Charges mensuelles de PPE : CHF 245.-

Rendement : 3.42 %

Particularité : achat de l'appartement avec reprise obligatoire du contrat de bail


La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 15 minutes.

Vous souhaitez obtenir des précisions, les visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ouTorgon) et nous vous renseignerons très volontiers.