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Val d'Illiez, 2 pces proche des pistes

Exclusivité Valimmobilier

Idéal pour les vacances ou pour y habiter à l'année !!! Proche du village et de toutes ses commodités, venez découvrir ce très joli appartement mansardé de 2 pièces dans les combles. L'immeuble de 9 logements sans ascenseur a été édifié en 1983. Il est très bien entretenu et se situe à 4 minutes à pied de l'arrêt du train (AOMC). Il vous permet donc un accès facilité aux pistes de ski sans votre véhicule.

L'appartement bénéficie d'un agréable balcon à l'est sans vis-à-vis avec une vue sur les montagnes environnantes. L'ensoleillement est généreux et l'appartement est facilement accessible toute l'année.

A 5 minutes en voiture de Champéry et du domaine des Portes du Soleil, cet appartement est idéal pour y vivre à l'année (moins de 15 minutes de Monthey) ou pour les vacances. Le train AOMC relie le village de Val d'Illiez aux transports publics Suisse avec une liaison vers l'aéroport de Genève en moins de 2h30 ou 1h20 en voiture, tandis que Montreux et Martigny sont seulement à 30 minutes.

La distribution de cet appartement meublé est la suivante :

• Pièce à vivre de 36 m2 comprenant :
  
  •  Cuisine agencée ouverte sur le séjour (rénovée en 2012)
  
  
  • Espace salle à manger
  
  
  • Coin séjour avec accès au balcon de 3.3 m2
  
  


• 1 chambre de 9 m2 avec armoire murale sur la mezzanine


• Salle d'eau de 3.4 m2 avec WC, lavabo et baignoire

Les velux, l'isolation et la couverture du toit de l'immeuble ont été rénové en 2013

Annexe :

• Une cave en terre battue de 2 m2 

En sus et obligatoire : CHF 35'000.-

• 1 place de parc extérieure : CHF 10'000 


• 1 garage box de 16 m2     : CHF 25'000

Locaux commun de la PPE

• Buanderie


• Local technique avec chauffage à mazout

Charges mensuelles de PPE : CHF 236.00

Taxe de séjour mensuelle :  CHF 26.35

Prix de vente = CHF 285'000
Appartement     : CHF 250'000
Parc et garage   : CHF   35'000

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Cet appartement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à deux pas du centre du village et à 5 minutes du départ de la télécabine de Champéry et du Paladium. La commune de Val d'Illiez et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles. 

Val d'Illiez, Champéry et les Crosets sont des destinations de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe ! Vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez à deux pas de là. Avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d'un moment de détente seul, en couple ou en famille.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers.