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Attique en duplex neuf de 5.5 pces sur plan, avec terrasse.

UNE EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER

Un emplacement privilégié

Situé au centre, sur les hauteurs du village, la parcelle bénéficie d'un ensoleillement maximum, d'un environnement calme et de vues dégagées profitant dans les quatre orientations d'un panorama sur les montagnes. Inscrit dans un cadre villageois authentique, le quartier confère au projet une atmosphère bucolique et intimiste.

La grande variété typologique des appartements propose des appartements du studio au 4.5 pces. L'imbrication des appartements offre des orientations doubles et parfois triples aux appartements. Les ouvertures et la position variée des appartements offrent à ceux-ci une multitude d'expositions et de vues. Chacun des appartements peut être modifié au gré du preneur (toutes études possibles concernant les positions sanitaires les dimensions des chambres, etc.)

Ce duplex de 4.5 pces (lot 30) situé au 1er & 2ème étage est composé comme suit :

1er étage :

Hall d'entrée/dégagement avec armoire de rangement
Belle chambre à coucher de 15.5 m2 avec salle d'eau privative avec douche, WC, lavabo et emplacement pour une colonne de lavage

2ème étage :

Spacieux séjour-cuisine avec accès à la terrasse-jardin
Cuisine ouverte et entièrement équipée
Espace de rangement
2 belles chambres à coucher de 17.6 m2 et 10.6 m2
Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
Terrasse de 24 m2

Surface nette 127.4
Surface brute 149
Terrasse de 24 m2
Surface de vente : 157 m2

Annexes :

- 1 cave est inclus dans le prix
- 1 Garage pour 30'000.- (en sus)
- 1 place de parc extérieure pour 15'000.- (en sus)

Les caractéristiques :

- Accès pour handicapés
- Matériaux de finitions de très grande qualité
- Fenêtre double vitrages
- Isolation optimale
- Larges baies vitrées
- Terrasse afin de profiter de l'ensoleillement et de la vue au maximum.
- Chauffage au sol air/eau par pompe à chaleur
- Thermostat dans chaque pièce
- Compteurs séparés pour chaque appartement
- Finitions au choix du preneur : parquets, électricité, carrelages, faïences, coloris et revêtements des meubles de cuisine, peintures intérieures et appareils sanitaires
- Livraison : mars 2022

Le choix de matériaux durables, le soin apporté à leur mise en oeuvre et aux finitions, la richesse spatiale des aménagements intérieurs et extérieurs, le respect des standards énergétiques performants sont les garanties d'une réalisation de qualité et respectueuse de l'environnement.

En matière d'isolation phonique, un soin particulier est porté pour diminuer la propagation du bruit entre les appartements superposés et aux installation sanitaires.

L'utilisation de l'énergie de manière rationnelle en ayant recours aux énergies renouvelables et le renforcement de l'enveloppe thermique (haute qualité) assure une très faible consommation (économies conséquentes dans le temps) tout en améliorant la qualité de vie et en diminuant l'impact sur l'environnement.

Situation :

A proximité des axes routiers et autoroutiers (5 minutes de l'entrée d'autoroute de Villeneuve), le village de Vouvry se situe à 10 minutes du lac, à 15 minutes des pistes de ski et à 5 minutes du nouvel hôpital cantonal. La nouvelle Transchablaisienne permet de relier Vouvry à Lausanne en 30 minutes.

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ou des renseignements!