Duplex 5.5 pièces - Daillens

  • 148 m2
  • 5.5

A 15 mn de Lausanne - Appartement en duplex de 5,5 pièces avec jardin.

Sis dans la commune de Daillens, en lisière d’une zone agricole, cet appartement duplex de 148 m2 (pondérés), a été construit dans les années 2000 et se situe au rez-supérieur d’un petit immeuble villageois. Il comporte 5,5 pièces, mais inscrit 4,5 pièces au registre foncier. Orienté SUD – OUEST, il bénéficie d’un ensoleillement maximum.

Un hall avec WC invités et armoires mène à une cuisine agencée (fermée), à un coin à manger, un salon avec poêle et à un espace bureau (ajouté par la propriétaire) qui donnent sur un grand balcon et une terrasse qui se termine par un jardin.

A l'étage supérieur se trouvent un chambre parentale avec salle de bains, deux chambres à coucher reliées par un balcon, un WC/douche et un magnifique dégagement qui relie les trois chambres.

Au sous-sol, une vaste cave (15 m2), un garage fermé avec porte automatique et une place de parc.

L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un ascenseur dessert l’ensemble des étages de l’immeuble.

Détails :
REZ-SUP
- 1 hall d’entrée avec armoires
- 1 WC visiteurs
- 1 salon / salle à manger avec poêle
- 1 cuisine fermée (possible de l’ouvrir sur le coin à manger)
- 1 grande terrasse 17 m2 + 2 balcons 47 m2 + jardin 36 m2

ETAGE
- Joli dégagement entre les chambres à l’étage
- 3 chambres à coucher (2 avec balcon et 1 avec salle de bains/WC)
- 2 Salles de bains (dont une avec machine à laver et séchage)
Chauffage au sol

REZ
- 1 garage simple avec porte automatique (21 m2) - (CHF. 40'000.--)
- 1 place de parc - (CHF. 15'000.--)
- 1 grande cave (15m2)

Charges : 600.--/mois y compris fond de rénovation
Fond de rénovation env. CHF. 80'000.—

Commun
- 1 local à vélos
- Chauffage à mazout
- Ascenseur
- Accès personnes handicapées (rampes extérieures)

La propriétaire actuelle a fait des modifications dans le salon en créant une chambre supplémentaire, il est possible d’ouvrir cette pièce, ainsi que la cuisine afin de de créer un grand espace à vivre.

Petite PPE de 5 appartements.
Belle situation à la lisière du village situé en bordure d’une zone agricole.
Ensoleillement maximum.
Calme.
Vue dégagée.

A 15 mn du centre de Lausanne
Autoroute 4 km – 5 mn
Ecole primaire 300 m
Ecole secondaire 6 km
Accueil d’enfants en scolarités (midi et soir)
Epicerie – Boulangerie
Poste
Restaurant

Daillens:
La commune organise un système de transport public gratuit complémentaire aux bus postaux
Surface (ha) 552
Altitude (m) 550
Nom habitants Les Daillenais
Sobriquet Lè Radze-buli (les mangeurs de bouilli)
Impôt communal (%) 66

A propos de ce duplex à acheter

  • Duplex
  • 1306 Daillens
  • CHF 830'000.-
  • 5.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 2
  • Rez-de-chaussée
  • 148 m2 (habitables)
  • Construit en 2000
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 130639989ggi
  • Lien vers plus d'informations

Équipements

  • Ascenseur
  • Vue
  • Parking
  • Garage
  • Balcon

Proximité

  • Magasins (300m - 6min)
  • Jardin d'enfants (300m - 6min)
  • Écoles primaires (300m - 6min)
  • Écoles secondaires (6000m - 120min)

Un accompagnement à chaque étape

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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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