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RARE ! CALME ABSOLU À 300M DU LÉMAN

EN EXCLUSIVITÉ ! APPARTEMENT DE 2.5 PCES DANS UN CADRE TRANQUILLE, À 10 MIN DE LAUSANNE !

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme sur la commune de St-Sulpice, proche de Lausanne et Morges, ce charmant appartement de 2.5 pièces d'env. 52 m2, avec balcon d'env. 15 m2, soit env. 60 m2 de vente, vous offre un emplacement clé dans la région, tout en mettant en avant la nature environnante. Offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes à pieds du lac Léman, ce bien est idéal pour les personnes actives qui souhaitent profiter du calme de leur logement sans pour autant s'éloigner des centres urbains. Fort d'une exposition sud-ouest, il bénéficie d'une généreuse luminosité naturelle tout au long de la journée. Rare sur le marché, ce bien offre tout le confort nécessaire et constitue une très bonne opportunité à la vente.

L'appartement se distribue sur un grand séjour / salle à manger avec accès au balcon, une cuisine séparée ouverte sur le séjour, une chambre à coucher et une salle de bains. En annexe, le bien dispose d'une cave, d'un espace de rangement au galetas, d'un garage box dans l'immeuble (en sus, Frs. 30'000.--). La PPE offre quant à elle une buanderie commune et un ascenseur. De nombreuses places sont disponibles dans la rue avoisinante, en zone bleue.

Ce bien représente également un bon placement pour les investisseurs, car il était précédemment loué à CHF 2'000.--/mois, soit CHF 24'000.--/an.

La résidence est située au calme, tout en restant près des accès aux grands axes routiers environnant. Les transports publics desservent également la commune. Tous les commerces et nécessités sont disponibles à 5 min en voiture. La commune dispose des écoles. Il faut compter 5 min pour rejoindre l'autoroute et 10 min pour se rendre au centre de Lausanne ou Morges.

OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE !
A visiter rapidement !

Nombre de pièces : 2.5
Surface habitable : env. 52 m2
Surface balcon: env. 15 m2
Surface de vente : env. 60 m2

Prix de l'appartement : Frs. 630'000.--
Prix du garage box : Frs. 30'000.--
Prix de vente total : Frs. 660'000.--

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Sébastien Pannatier

PROXIMMO Sàrl
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