Immeuble mixte - Conthey

Immeuble à Conthey

CGS IMMOBILIER CHABLAIS - ImOval VOUS PROPOSE : Sis en plein coeur de la zone commerciale de Conthey, cet immeuble se compose de la manière suivante:

_Sous-sol:_

- 1 local commercial de 32 m2
- 1 local commercial de 31 m2
- 1 carnotzet commun que les locataires peuvent louer
- 1 local commercial / réserve de 68 m2 (pour le commerce du rez)
- Caves
- 1 buanderie commune
- 1 local chauffage
- 1 local électrique
- 1 espace SPA / Wellness

_Rez-de-Chaussée:_

- 2 hall d'entrée principaux
- 1 local vélos / poussettes

_1 surface commerciale (R01) de 252 m2 comprenant:_

- 1 surface de vente
- 1 véranda / vitrine
- 1 réserve en sous-sol

_- 1 appartement de 4,5 pièces (R02) comprenant:_

- 1 hall d'entrée avec armoires de rangement
- 1 cuisine ouverte
- 1 séjour / salle à manger avec accès au jardin privatif
- 1 terrasse couverte de 5,70 m2
- 1 espace bureau attenant au séjour
- 1 hall de distribution partie nuit
- 1 salle de douche (WC, lavabo, cabine de douche)
- 2 chambres à coucher de 9,60 m2
- 1 chambre parentale de 13,30 m2
- 1 salle de bain (WC, lavabo, baignoire)

_- 1 appartement de 4,5 pièces (R03) comprenant:_

- 1 hall d'entrée avec armoires de rangement
- 1 cuisine ouverte
- 1 séjour / salle à manger avec accès au jardin privatif
- 1 petite terrasse côté cuisine
- 1 hall de distribution partie nuit
- 1 salle de douche ( WC, lavabo, cabine de douche)
- 1 chambre / bureau de 7,60 m2
- 1 chambre à coucher de 11,70 m2
- 1 chambre parentale de 13,30 m2
- 1 salle de bain ( WC, lavabo, baignoire)

_1er étage:_

_- 1 appartement de 4,5 pièces (101) comprenant:_

- 1 hall d'entrée avec armoires de rangement
- 1 cuisine ouverte
- 1 séjour / salle à manger
- 1 hall de distribution partie nuit
- 1 salle de douche (WC, lavabo, cabine de douche)
- 1 chambre / bureau de 7,60 m2
- 1 chambre à coucher de 11,80 m2
- 1 chambre parentale de 13 m2 avec balcon
- 1 balcon de 3,35 m2 attenant à la chambre parents
- 1 salle de bain (WC, lavabo, cabine de douche et baignoire)

_-1 appartement de 4,5 pièces (102) comprenant:_

- 1 hall d'entrée avec armoires de rangement
- 1 cuisine ouverte
- 1 séjour / salle à manger avec accès au jardin privatif
- 1 balcon couvert de 1,80 m2
- 1 balcon couvert de 5,70 m2
- 1 espace bureau attenant au séjour
- 1 hall de distribution partie nuit
- 1 salle de douche (WC, lavabo, cabine de douche)
- 2 chambres à coucher de 9,60 m2
- 1 chambre parentale de 13,30 m2
- 1 salle de bain (WC, lavabo, baignoire)

_- 1 studio (103) comprenant:_

- 1 hall d'entrée avec armoires de rangement
- 1 cuisine ouverte avec coin repas
- 1 salon / chambre à coucher
- 1 salle de douche (WC, lavabo, cabine de douche)

_-1 appartement (104) de 5,5 pièces comprenant:_

- 1 hall d'entrée avec armoires de rangement
- 1 WC visiteurs
- 1 cuisine semi-ouverte
- 1 séjour / salle à manger
- 1 bureau de 8,00 m2 attenant au séjour
- 1 balcon de 5,70 m2 accessible depuis le séjour
- 1 hall de distribution nuit avec armoires de rangement
- 2 chambres à coucher de 10,90 m2 chacune
- 1 chambre parentale de 13 m2
- 1 espace dressing attenant à chambre parents
- 1 salle de bain (WC, lavabo, cabine de douche et baignoire)

_2ème étage:_

_-1 appartement de 4,5 pièces (201) comprenant:_

- 1 grand hall d'entrée / bureau avec armoires de rangement
- 1 balcon de 2,20 m2 attenant au hall d'entrée / bureau
- 1 couloir de distribution avec armoires de rangement
- 1 WC visiteurs
- 1 cuisine ouverte
- 1 vase séjour / salle à manger avec accès terrasse
- 1 terrasse de 22,40 m2 plein Sud
- 1 hall de distribution pa

A propos de ce immeuble mixte à acheter

  • Immeuble mixte
  • 1964 Conthey
  • CHF 3'990'000.-
  • 1019 m2 (habitables)
  • 1434 m2 (surface propriété)
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 276669

Équipements

  • Vue
  • Parking

Un accompagnement à chaque étape

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Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
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Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
date du calcul :
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L'annonceur

CGS Immobilier Chablais - ImOval
Rue du Coppet 7
1870 Monthey 2 www.cgs-valais.ch

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