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Bureau

1950 Sion, Contactez l'agence pour l'adresse

Bureaux pour rendement au centre de Sion "La Glacière"

Bureaux au troisième étage d'un immeuble complètement rénové en 2013 avec une surface de 178 m2 utiles (195 m2 pondéré) composant comme suit:

8 bureaux indépendants et meublés.
1 salle de conférence.
1 salon d'accueil.
1 sanitaire.
Vidéo surveillance.

Actuellement complètement loués à des entreprises. Rendement brut d'environ 5% (sur prix d'achat) et rendement net avant impôts d'environ 15% (sur fonds propres)

Parking à disposition sous l'immeuble

Rendement bureaux Sion avec 20% de fonds propres
Prix d'achat du bien locatif / CHF 1'190'000.00
Prêt hypothécaire / CHF 952'000.00
Fond propres injectés / CHF 238'000.00
Etat locatif de l'année / CHF 61'000.00
Rendement brut / % 5.13

Charges et entretien 1% de la valeur du bien / CHF 11'900.00
Marge brute Etat locatif - charges d'entretien / CHF 49'100.00
Intérêts 1% * Frs. 952'000.00 / CHF 9'520.00
Frais de gérance 5% de l'état locatif annuel. / CHF 3'050.00
Bénéfice avant impôts. / CHF 36'530.00
Rendement net avant impôts. / % 15.35

A propos de ce bureau à acheter

  • Bureau
  • 1950 Sion
  • Nombre de niveau(x) : 4
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 119791019-19268709

Équipements

  • Ascenseur
  • Vue
  • Parking

Déménagement, nettoyage

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