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Café-restaurant avec appart. de 5.5 pces, Valimmobilier, Réf. 9873

Exclusivité Valimmobilier

UNE EXCLUSIVITE VALIMMOBILIER
C'est au coeur du village pittoresque d'Isérables que ce et café-restaurant avec appartement vous attend. 
Cet établissement offre la possibilité aux touristes et au locaux de faire halte lors de diverses randonnées. Il est situé sur un axe de passage important et offre donc une belle visibilité.

Il s'y dégage une atmosphère apaisante et chaleureuse où il fait bon s'arrêter pour se restaurer et profiter de l'énergie des lieux.

Ce commerce jouissant d'une très bonne réputation est entièrement équipé se compose ainsi :
- Café-restaurant de 40 places avec bar
- Salle à manger modulable à l'étage de 12 à 30 places
- Salle à manger créée récemment à l'étage de 30 places
- Terrasse à l'étage de 30 places
- Cuisine professionnelle avec induction
- WC homme et femme
- Réduit 
- Cave

Etage : APPARTEMENT DE 4.5 PCES EN DUPLEX, directement relié au commerce mais pouvant être complètement séparé.
Il est composé de la manière suivante :
- Spacieuse cuisine récente avec ilot et entièrement équipée
- Cellier/buanderie
- Salle d'eau avec baignoire, douche jacuzzi, chauffe-serviette, WC et lavabo
- Chambre à coucher

Aux combles :
- Espace séjour (env. 10 m2) avec cachet
- 2 petites chambres à coucher mansardées avec armoires intégrées (env. 9 m2)
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

Remarques :
- Capacité total du commerce : environ 130 places.
- Les façades extérieures et l'enseigne ont été refaites.
- Les portes et fenêtres ont été changées en 2012.
- Chauffage se fait à distance avec la commune (écologique et économique).
- Très bien entretenu et récemment rénové, le bâtiment est actuellement exploité à l'année.
- Ce commerce jouit actuellement d'une très bonne réputation.
- L'appartement et le commerce sont vendus en PPE (40/00).
- Le prix comprend les murs et le fonds de commerce.

  

Le café-restaurant est situé au centre du village d'Isérables, à 12 km de Riddes (Riddes est à 15 km de Sion et de Martigy).

Isérables est littéralement accroché à la montagne. Depuis les années 1960, il y a la possibilité de monter à Isérables grâce à la route. Mais, pourquoi ne pas profiter du téléphérique ? Le voyage a déjà charmé des milliers de voyageurs. Celui-ci permet de rejoindre Isérables depuis Riddes, en 6 min 30. La montée est agréable et la vue splendide !

Regardant la plaine du Rhône de ses 1116 m, entre Martigny et Sion, bien blotti dans la vallée de la Faraz, Isérables jouit d'une situation exceptionnelle. Le climat, sec et doux, est garant d'un séjour ensoleillé. L'hiver, au coeur des "4 Vallées", entre Nendaz, la Tzoumaz-Mayens de Riddes et Verbier, le skieur se trouve au milieu de l'une des régions skiables les plus étendues de Suisse.

Tout savoir sur Isérables : http://www.iserables.ch/index.cfm?Page=Buildpage&MainMenuId=129

C'est avec plaisir que je vous renseigne ou vous organise une visite des lieux...
Vendable aux personnes domiciliées à l'étranger
Vendable comme résidence secondaire

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