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Immeuble résidentiel
Propriété résidentielle et commerciale avec potentiel dans la zone privilégiée de la piscine ...
Vous recherchez un investissement dans une ville attractive et innovante ? Alors cette propriété résidentielle et commerciale pourrait vous intéresser.
objet
Propriété résidentielle et commerciale plus ancienne, mais bien entretenue, composée d'un bâtiment intégré et d'un bâtiment attenant, dans le quartier thermal populaire, à quelques pas de la gare et du centre.
Programme spatial Bäderstrasse 11
Sous-sol:
Caves, buanderie, séchoir, chauffage/technique, local de gardien d'environ 130 m².
Rez-de-chaussée:
4 studios de 39,6 m² chacun.
Étage supérieur:
Appartement 3 pièces avec 76,9 m² et appartement 4 pièces avec 96,3 m².
Dernier étage:
Appartement de 4½ pièces avec galerie de 98 m² et appartement de 3½ pièces avec galerie de 83,9 m².
Programme spatial Bäderstrasse 11a
Rez-de-chaussée:
Studio / local commercial / bureau 74 m².
Étage supérieur:
Appartement 3½ pièces 114,4 m².
Dernier étage:
Terrasse / coin salon en général environ 120 m².
Surface habitable : 469,5 m².
Local commercial : 232,4 m²
Superficie totale locative : 701,9 m²
Divers
Revenus locatifs (objectif) environ CHF 177'000 par an
Rendement brut (cible) 3,7 %
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Agrandissement et état
La propriété est meublée à un niveau moyen et est dans un état intact. Au cours des dernières années, des travaux d'entretien et de rénovation ont été effectués.
emplacement
La propriété est située à environ 400 m au nord-est du centre-ville dans le quartier thermal populaire. La gare et le magasin de métro avec d'innombrables possibilités de shopping ainsi que les terminaux de bus est et ouest sont facilement accessibles en 5 minutes à pied environ. La Limmat, avec ses sentiers pédestres isolés, n'est qu'à 2 minutes à pied et vous invite à faire du sport ou à vous attarder par temps chaud. Vous trouverez détente et loisirs dans le bain thermal de bien-être "Fortyseven" (Botta-Bad) à proximité, qui ouvrira ses portes fin 2021 et auquel vous pourrez vous rendre à pied en seulement 3 minutes.
A qui convient ce bien ?
La propriété convient, par ex. B. excellent pour les investisseurs qui recherchent une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel dans un emplacement attrayant et innovant.
Intéressé? Nous sommes heureux de votre demande.