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Maison 6.5 pièces

Schinznach Bad, Bifangstrasse 7a
  • 160 m2
  • 6.5
CHF 886'000.-
Traduction automatique Google à partir de la version originale (DE)

Maison individuelle avec beaucoup d'espace dans un endroit calme avec une vue fantastique ...

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Vous recherchez une maison unifamiliale qui vous offre beaucoup d'espace pour mettre en œuvre vos idées? Une maison au calme, en bordure de la zone de construction, avec une vue magnifique?

Alors cette spacieuse maison unifamiliale de 6½ pièces sur une légère pente peut bientôt devenir votre nouvelle maison.

La propriété, construite en 1980, est située non loin de la lisière de la forêt dans une rue calme du quartier. L'école et les commerces sont accessibles à pied, l'arrêt de bus est accessible en une dizaine de minutes à pied.

Certaines rénovations ont été effectuées ces dernières années. Par exemple, un nouveau système de chauffage (pompe à chaleur air-eau) a été installé en 2017 et les installations électriques ont été renouvelées. L'intérieur a été entretenu avec amour au fil des ans, mais correspond en grande partie à l'année de construction de la propriété. Une situation idéale pour mettre en œuvre vos propres besoins et idées. Les murs intérieurs de l'étage supérieur ont été créés à l'aide d'une construction légère. De cette manière, le plan d'étage peut être facilement adapté à vos besoins individuels.

La maison est au bout d'un court chemin d'accès. Le grand garage double offre un espace supplémentaire pour l'équipement ou les vélos. Depuis le garage, vous avez un accès direct au sous-sol de la maison. Au sous-sol, en plus de l'espace de rangement habituel, il y a un grand espace qui peut être utilisé comme atelier ou salle de loisirs.

Le jardin en terrasse offre de beaux endroits et niches. Il y a des potagers derrière la maison. Un siège vitré est attaché à la maison du côté sud. Un pas plus bas, vous atteignez la piscine du jardin.

En bref: une maison qui apporte déjà beaucoup et promet un grand potentiel.

Rez-de-chaussée - un salon-salle à manger ouvert et beaucoup d'espace pour les idées
Vous accédez à l'entrée de la maison par un large escalier extérieur ou confortablement et séchez par le garage.
Au rez-de-chaussée il y a le salon avec cheminée, la cuisine, une buanderie et une pièce de 16 m². La chambre a sa propre salle de bain avec WC et douche. Une autre toilette se trouve dans le couloir.

Étage supérieur - une retraite pour tous les besoins
Quatre autres chambres sont à l'étage supérieur. Ici, il a une salle de bain et un compartiment à chape. Les plafonds en pente dans les chambres offrent un confort. L'une des chambres était meublée de lambris et de lambris clairs. Des deux chambres orientées au sud, vous accédez au balcon continu.
Souhaitez-vous redessiner l'étage supérieur? L'étage supérieur léger peut être facilement adapté à vos besoins personnels et laisse de nombreuses idées de plan d'étage ouvertes.

Sous-sol et garage
La maison a un sous-sol complet. Un garage double avec une porte sectionnelle pratique offre de la place pour deux voitures. Il y a un grand atelier, deux salles au sous-sol et un abri anti-aérien. Grâce à la fenêtre, l'atelier peut également être transformé en bureau, salle de loisirs ou salle de pratique.

Le jardin - polyvalent et aimant
Le jardin joliment conçu a de nombreuses facettes. Derrière la maison se trouvent un potager et une remise à outils. Le patio / jardin d'hiver est couvert et peut être fermé par un mur de verre pliant. Cela signifie que vous êtes protégé du vent et des intempéries.
Le terrain en pente est en terrasses et joliment planté. Lors des chaudes journées d'été, vous pouvez vous rafraîchir dans votre propre piscine de jardin.

Communauté - Schinznach-Bad
Grâce à la source thermale sulfureuse de Bad Schinznach, la commune de Schinznach-Bad est bien connue au-delà des frontières cantonales.
Jusqu'à fin 2019, Schinznach-Bad était une communauté indépendante. Ensuite, la communauté a fusionné avec le Brugg voisin. Schinznach-Bad fait partie de la commune de Brugg depuis le 1er janvier 2020.
De Schinznach-Bad, vous avez les meilleures liaisons vers Brugg et Aarau. En train, vous pouvez être à Brugg en cinq minutes et à Aarau en 15 minutes environ.
Vous pourrez vous détendre dans la zone de loisirs locale sur l'Aar, dans les thermes, sur le court de tennis ou sur le parcours de golf.

écoles
Les enfants fréquentent l'école maternelle et primaire à Schinznach-Bad.
La Realschule et l'école secondaire peuvent être fréquentées à Veltheim, l'école de district également à Schinznach-Dorf. Les lycées les plus proches sont l'école cantonale de Baden et l'école cantonale de Wettingen.

boutique
Vous pouvez magasiner pour vos besoins quotidiens dans le magasin Volg. Cela a également une agence postale.

Transport public
Par exemple, vous pouvez rejoindre Brugg en cinq minutes et Aarau en 15 minutes en train (ligne Aarau-Zurich)

Transport privé
La sortie de l'autoroute E60 et les liaisons autoroutières en direction de Berne / Bâle et Zurich sont accessibles en quelques minutes.

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A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • Bifangstrasse 7a
    5116 Schinznach Bad
  • 6.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 3
  • 160 m2 (habitables)
  • 617 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1980
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 3910534

Équipements

  • Vue
  • Parking
  • Garage
  • Balcon

Financement hypothécaire

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Bien à financer
NPA et localité du bien immobilier
Prix d’achat
CHF
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Coût des intérêts (dès)
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Meilleur taux
Supportabilité
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Le montant des dépenses liées au bien immobilier (calcul d’intérêt à 5% de l’hypothèque, les frais d’entretien et les amortissements), ne doit pas dépasser 1/3 du revenu annuel brut des preneurs du crédit.
Taux d’avance
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Il correspond au rapport entre le montant de l’hypothèque et le prix d’achat du bien en pourcentage. En règle générale, votre apport personnel doit représenter au minimum 20% du prix d’achat du bien.
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