Villa 11 pièces

1614 Granges (Veveyse), Contactez l'agence pour l'adresse
  • 250 m2
  • 11

Spacieuse villa pouvant être aisément transformée en 3 appartements avec accès indépendants, grand jardin, vue sur les Préalpes et le Moléson, au calme

Visite virtuelle 360° disponible
Rare à la vente !

Spacieuse villa individuelle de 11 pièces avec grand dépôt, atelier, local musique-carnotzet, surfaces pour activité commerciale, balnéothérapie, garage pour 4 voitures....

Au centre de la commune de Granges-Veveyse, dans un cadre idyllique, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette volumineuse villa-chalet est située en zone résidentielle de faible densité offrant un IOS de 0,30 et un IBUS de 0,60 ; elle dispose de plus de 11 pièces réparties sur 3 étages pour une surface habitable totale d'environ 250 m2, une surface utile d'environ 430 m2 et un volume de 2'447 m3.
Il est à noter que chaque étage dispose de son propre accès indépendant et la villa pourrait donc être réaménagée aisément en 3 appartements distincts.
Bâtie en 1964 sur une belle parcelle de 1'320 m2, elle a été entièrement rénovée en 2013 (toiture, isolation, fenêtres et portes remplacées, volets en aluminium neufs installés).
Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.
La villa dispose en outre d'un spacieux jardin en gazon, d'une belle terrasse, d'un garage attenant pour 4 voitures avec porte électrique et de 4-5 places de parc extérieures.
La villa jouit d'une belle vue dégagée sur les Préalpes, le Moléson et la campagne environnante.

Distribution détaillée :
Rez supérieur :
- Accès indépendant par escalier
- Hall d'entrée avec placard penderie
- Spacieux séjour-salle à manger avec poêle à bois, un accès au balcon Est et deux accès à la terrasse et au jardin exposés au Sud
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, bar, plan de travail et nombreux rangements
- Couloir de distribution avec placards
- 2 chambres dont une avec placard et l'autre avec accès au balcon
- WC visiteurs avec vasque et fenêtre
- Salle d'eau avec douche, baignoire, 2 vasques et fenêtre
- Accès au rez-inférieur et au 1er étage par escalier

1er étage :
- Accès indépendant et terrasse de 7,6 m2 exposée Ouest
- Hall d'entrée avec placard
- 2 chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard
- Salle à manger
- Séjour ou chambre
- Cuisine fermée partiellement équipée
- Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC
- Petit galetas sous toit

Rez-inférieur :
- 3 accès indépendants
- Hall d'entrée
- 2 chambres ou surfaces commerciales
- Salle de douche avec vasque et fenêtre
- WC avec vasque
- Local avec balnéothérapie
- Local avec pré-installation pour Hammam
- Grand salon-chambre avec accès direct depuis l'extérieur
- Cave à vins avec buanderie équipée
- Local technique avec chaudière à mazout et chauffe-eau
- Grand local de 60 m2 avec fenêtre et accès direct au garage pouvant être utilisé en atelier, salle de jeux, dépôt...
- Atelier chauffé d'environ 30 m2 avec saut de loup et accès direct au garage
- Local à musique-carnotzet chauffé et insonorisé de 30 m2 avec saut de loup et accès au garage
- Grand garage attenant fermé pour 4 véhicules

Extérieurs :
- 4-5 places de parc
- Terrasse avec store-toile
- Jardin en gazon

Prix de vente : CHF 1'600'000.-
Disponibilité : à convenir

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien !

A propos de cette villa à acheter

  • Villa
  • 1614 Granges (Veveyse)
  • 11 pièces
  • 250 m2 (habitables)
  • 2447 m3
  • 1320 m2 (surface propriété)
  • 430 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 1964
  • Rénové(e) en 2013
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 584720

Équipements

  • Vue
  • Parking
  • Garage
  • Balcon

Financement hypothécaire

Saisissez vos données ci-dessous et obtenez immédiatement le coût mensuel pour l'achat d'un bien d’une valeur de CHF 1'600'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Votre argent disponible(hors frais d'achat) Saisissez tous vos avoirs : soldes des comptes et de l'épargne, pilier 3a, ainsi que d'autres actifs.
CHF
Votre LPP disponible(hors impôts) Saisissez ici les versements éventuels du fonds de pension. Veuillez noter que vous payez des impôts sur les retraits de la caisse de retraite au prorata du montant retiré.
CHF
Revenus minimum nécessaires(annuels bruts du ménage)
 
CHF/an
Votre hypothèque
Hypothèque
 
CHF
Durée
Taux
Il s'agit de taux d'intérêt estimés. Si vous vous inscrivez sur valuu.ch, nous pouvons vous fournir une offre individuelle et ferme.
 
%
Un revenu brut minimum de CHF doit être disponible pour financer une hypothèque de cet ordre. Nous recommandons toutefois un revenu brut minimum de CHF.
Votre coût mensuel
Intérêts Il s'agit de taux d'intérêt estimés. Si vous vous inscrivez sur valuu.ch, nous pouvons vous fournir une offre individuelle et ferme.
CHF
Amortissement Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans.
CHF
Frais d'entretien Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.).
CHF
Coût mensuel
CHF
date du calcul :
Obtenir dès maintenant
des conseils personnalisés
sur votre hypothèque
Fixer un rendez-vous
Cela vaut la peine de comparer
Partenaire idéal pour le financement de votre bien immobilier, la plateforme de comparaison et de souscription Valuu met à votre disposition des offres personnalisées à des taux actualisés au jour le jour. Vous décidez vous-même quel bailleur de fonds et quelle forme d’hypothèque correspondent à vos besoins et souscrivez votre hypothèque en ligne de manière pratique et sécurisée.
Vous souhaitez connaître le type de bien que vous pouvez viser ? Calculez votre potentiel d’achat !

Déménagement, nettoyage

À quoi ressemble la vie dans le canton de Fribourg

Vous vous projetez dans le canton de Fribourg ?

Votre nouvelle vie dans ce quartier

13 Photos - Villa 11 pièces

L'agence immobilière

Patrick Darbois Immobilier
Avenue de Sévery 3
1004 Lausanne https://www.pdarboisimmobilier.ch

Contacter l'agence immobilière

* Obligatoire