IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - TRES BONNE CONDITION PROCHE PAYERNE ET ESTAVAYER (FR)

Très bon rendement. 7 unités toutes occupées. Entretenu et rénové avec soin.

Descriptif du bien :

- surface terrain 701 m2

- surface au sol 293 m2

- volume 3'617 m3

- surface nette de plancher 1'250 m2

- surface habitable totale : 941 m2

- 5 niveaux

- Deux duplex de 7.5 pièces (175 m2 chacun) avec galetas indépendants

- Un 2.5 pièces

- 3 chambres toutes louées avec sanitaires et cuisine en commun

- 1 restaurant en activité avec café, grande salle à manger, salle de banquet, terrasse, et cuisine professionnelle. Possibilité d'accueil jusqu'à 200 personnes.

- 20 places de parc extérieures

- 1 garage fermé

Atouts :

- A quelques minutes de Payerne et d'Estavayer

- En zone centre village

- Constitué en PPE

- Très bon état général, nombreuses rénovations

- Alimentation électrique du restaurant par panneaux solaires

- Ravalement complet effectué en 2025

- Chauffage au sol dans les appartements

- Pas d'interruption de location depuis plus de 10 ans

- Tous commerces, transports, écoles, autoroute à quelques minutes

- Rendement élevé

- Reprise d'hypothèque possible