GEBÄUDE ZUR VERMIETUNG UND INVESTITION - SEHR GUTER ZUSTAND IN DER NÄHE VON PAYERNE UND ESTAVAYER (FR)

Sehr gute Rendite. 7 Einheiten, alle belegt. Sorgfältig gepflegt und renoviert.

Objektbeschreibung:

- Grundstücksfläche 701 m2

- Grundfläche 293 m2

- Volumen 3'617 m3

- Nettogeschossfläche 1'250 m2

- Gesamtwohnfläche: 941 m2

- 5 Etagen

- Zwei 7.5-Zimmer-Duplexwohnungen (je 175 m2) mit separaten Dachböden

- Eine 2.5-Zimmer-Wohnung

- 3 Zimmer, alle vermietet, mit gemeinsamen Sanitäranlagen und Küche

- 1 aktives Restaurant mit Café, grossem Speisesaal, Bankettsaal, Terrasse und professioneller Küche. Kapazität für bis zu 200 Personen.

- 20 Aussenparkplätze

- 1 geschlossene Garage

Vorteile:

- Wenige Minuten von Payerne und Estavayer entfernt

- Im Dorfzentrum

- Als Stockwerkeigentum aufgeteilt

- Sehr guter Allgemeinzustand, zahlreiche Renovationen

- Stromversorgung des Restaurants durch Sonnenkollektoren

- Vollständige Fassadensanierung im Jahr 2025 durchgeführt

- Fussbodenheizung in den Wohnungen

- Keine Mietunterbrechung seit über 10 Jahren

- Alle Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

- Hohe Rendite

- Hypothekenübernahme möglich