Ferme 12 pièces

1696 Vuisternens-en-Ogoz, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 708 m2
  • 12

Ferme rénovée de 3 logements

Située en plein coeur de la commune de Vuisternens-en-Ogoz, cette ferme datant de 1800 a été rénovée en plusieurs étapes jusqu'à aujourd'hui. Actuellement cette ferme abrite 3 appartements répartis sur l'ensemble de son volume et n'a donc plus aucune fonction agricole. Vous trouverez dans cette bâtisse tout le charme et le cachet que l'on recherche dans l'achat d'un lieu historique tel qu'une ferme fribourgeoise.


Le logement principal se compose de 6, 5 pièces répartis en triplex.

Au rez-de-chaussée, une entrée par un corridor sépare les garages de l'habitation. Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse orientée sud.

Une salle de bain SPA et un réduit complète cet étage. A l'extérieur, une 2ème terrasse avec son jardin sans vis-à-vis feront profiter petits et grands d'avoir un grand espace extérieur et sécurisé.

Au 1er étage, un hall distribue la partie nuit avec 3 chambres à coucher, 1 bureau et 1 salle de bain. Les combles ont été aménagées en 2ème salon laissant profiter ainsi qu'un espace de détente d'environ 90 m2.


Un 2ème appartement de 2,5 pièces fraîchement créé en 2020 se trouve au rez-de-chaussée.


Le 3ème appartement profite de 4,5 pièces en duplex. Il est accessible depuis des escaliers extérieurs et il se situe par conséquent au 1er étage et dans la 2ème partie des combles de cette ferme.


Les 3 logements sont actuellement loués générant un revenu net annuel de CHF 58'800.-

Distribution
Appartement de 6,5 pièces : loyer CHF 2'000 + 300.- (charges)

Rez de chaussée

Entrée
Cuisine ouverte sur la salle à manger (accès terrasse)
1 réduit
Salon
1 espace SPA (jacuzzi, sauna, 2 douches, wc)
1 buanderie
Accès à la terrasse et au jardin

1er étage

Hall de distribution
1 chambre parentale + dressing (cheminée)
2 chambres
1 salle de bain
1 bureau
Réduit sous escaliers

2ème étage

Combles aménagées en salon, salle de jeux,... (poêle en fonte)


Rez de chaussée : Appartement de 2,5 pièces : loyer CHF 940.- + 100.- (charges)

1 entrée
1 cuisine +salle à manger
1 salon
1 chambre
1 salle de bain
Réduits

1er étage et combles : Appartement de 4,5 pièces : loyer CHF 1600,- + 200.- (charges)

1er étage :

1 entrée
1 cuisine
1 salle à manger
1 salon
1 local technique buanderie

Combles

Hall de distribution
3 chambres à coucher
1 salle de douche

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A propos de cette ferme à acheter

  • Ferme
  • 1696 Vuisternens-en-Ogoz
  • 12 pièces
  • 708 m2 (habitables)
  • 2440 m3
  • 1368 m2 (surface propriété)
  • Rénové(e) en 2017
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 569049

Équipements

  • Parking
  • Garage

Financement hypothécaire

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(hors frais d'achat)
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(hors impôts)
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Revenus nécessaires
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Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. IntérêtsCHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. AmortissementCHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretienCHF
Coût mensuelCHF
date du calcul :
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