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A vendre sur plan, superbe villa contemporaine, piscine, Anières

"Les Perles d'Anières"

Érigée sur les hauteurs de la commune d'Anières, ce nouveau projet consiste en la réalisation de 2 luxueuses villas individuelles.
L'architecture a été pensée pour offrir aux futurs occupants un habitat écologique, baigné de lumière et profitant pleinement des qualités de l'environnement, notamment grâce à des séjours bénéficiant de très larges ouvertures et une vue dégagée sur le lac Léman.

Répondant aux exigences de la norme THPE, les villas apporteront un confort de vie ainsi qu'une gestion énergétique optimisés.

La villas A se composera de 2 étages sur rez-de-chaussée et d'un sous-sol. D'apparence résolument moderne et contemporaine, elle possède une entrée protégée par un avant toit. Elle est aménagée par diverses plantations, créant de la privacité entre chaque villa. L'environnement agrémenté d'arbres séculaires, confère au projet un charme exceptionnel, alliant architecture contemporaine et une ambiance en phase avec la nature environnante.
La villa disposera d'un garage privatif de 30 m2.

La distribution intérieure et l'emplacement des pièces sanitaires permettent dans l'organisation du plan, une intimité entre les espaces de jardin en liaison directe avec le séjour.
Les larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur, offrent à la villa une belle luminosité.

La villa s'organise de la façon suivante :
Dès le hall d'entrée, vous trouverez un débarras, un toilette visiteurs puis une grande cuisine ouverte sur la salle à manger totalisant un espace de 31 m2, deux ouvertures vous permettront d'accéder à une terrasse de 34 m2 dotée d'une piscine.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre parentale de 14 m2, d'une salle de bain et d'un dressing de 15 m2 et d'un accès à une terrasse inférieur de 11 m2.
A l'étage supérieur, vous disposerez d'un séjour de 40 m2 avec un accès à un balcon de 18 m2, d'un espace avec des rangements, d'une salle de bain, de 3 chambres dont 2 avec un accès à un balcon de 14 m2.

Le sous-sol se composera d'un espace de 22 m2 qui pourra être aménagé en fitness, en salle de cinéma ou en salle de jeux ; un local technique de 7.5 m2 ; d'une cave de 9 m2 et d'un abri PC.

Eléments clefs du descriptif des travaux:
Pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, Haute Performance Energétique
Garage de 30m2 pour 2 voitures
Poolbox en béton apparent, largeur 220cm, Longueur 650cm, profondeur 200cm.
Mise en place et égalisation de la terre végétale
Engazonnement des jardins y compris première tontes
Plantation d'arbres selon permis de construire

Les budgets impartis pour chaque poste sont à la hauteur du standing très haut-de-gamme de ces villas. A savoir:
Budget cuisine -CHF 75'000.-TTC
Budget sanitaires -CHF 30'000.-TTC
Budgets sols parquets -CHF 150.-/ m2 TTC
Budgets sols carrelages -CHF 150.-/ m2 TTC

Permis de construction en force