Villa 7 pièces

1247 Anières, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 173 m2
  • 4
  • 2
  • 7

Villa individuelle de haut standing, à quelques pas du lac

Découvrez le site internet dédié au projet : www.lesperles-anieres.ch

Érigé dans une impasse privée de la commune d'Anières, ce nouveau projet nommé « Les Perles d'Anières », consiste en la réalisation de 2 luxueuses villas individuelles. L'architecture a été pensée pour offrir aux futurs occupants un habitat écologique, sans vis à vis, baigné de lumière et profitant pleinement des qualités de l'environnement, notamment grâce à des séjours bénéficiant de très larges ouvertures, et d'une échappée lac. Répondant aux exigences de la norme THPE, les villas apporteront un confort de vie ainsi qu'une gestion énergétique optimisée.

Quelques marches permettent d'accéder à l'entrée de la villa où se trouvent, un large hall d'entrée agrémenté d'un WC visiteurs. L'entrée s'ouvre de plain-pied sur un vaste espace cuisine / salle à manger de plus de 31 m². La salle à manger ouverte sur deux côtés par de larges baies vitrées offre un accès à la terrasse de 34 m² et à la piscine. Un petit escalier mène au rez-supérieur qui accueille un vaste séjour de 40 m², s'ouvrant sur un agréable balcon.

Le dernier étage se compose de 3 chambres, dont deux donnent accès sur un balcon de 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Enfin, de plain-pied avec le jardin et la terrasse de 11 m², le rez inférieur abrite la chambre parentale avec dressing de presque 30 m², qui se complète d'une salle de bains en suite.

Le sous-sol se composera d'un espace de 22 m² qui pourra être aménagé en fitness, en salle de cinéma ou en salle de jeux, ainsi que d'une cave de 9 m².

Situation
Aimée pour sa douceur de vivre, la commune d'Anières fait profiter à ses habitants d'une situation idéale, à seulement 10 kilomètres du centre-ville de Genève et à quelques pas du lac Léman. Commune viticole et agricole, de nombreux hectares de vignes et champs peuplent ses sols, lui conférant une atmosphère villageoise et bucolique. Par sa proximité immédiate avec le lac, elle fait profiter à ses habitants de diverses activités nautiques notamment, le stand-up paddle, activité phare de la région. Enfin, la fiscalité est plus qu'avantageuse, avec un taux de 31 centimes seulement.

A propos de cette villa à acheter

  • Villa
  • 1247 Anières
  • 7 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 2
  • 173 m2 (habitables)
  • 801 m2 (surface propriété)
  • 280 m2 (surface utilisable)
  • Disponible dès août 2022
  • Référence 32872.32872.32872
  • Lien vers plus d'informations

Équipements

  • Vue
  • Garage
  • Balcon
  • Nouvelle construction
  • Piscine

Proximité

  • Magasins (5000m - 100min)

Financement hypothécaire

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Coût mensuelCHF
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