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Splendide Maison Familiale moderne et contemporaine

Splendide Maison Familiale moderne et contemporaine

installée autour d’un espace de verdure
proche de toutes commodités

Cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié dans un quartier résidentiel, bâtie en bordure d’une réserve naturelle, le Bois de la Foretaille. Elle se situe sur la commune de Pregny-Chambésy, 1ère commune Romande a figurer parmi le classement des «meilleures communes de Suisse» sur la base d’une cinquantaine de critères comme la fiscalité, l’offre de loisirs et d’établissements scolaires, l’accompagnement des personnes âgées, le nombre d’emplois, la sécurité, les transports, l’immobilier ou encore l’écologie. Elle offre également à ses habitants un accès exclusif à un centre sportif avec piscine et tennis, ainsi qu’une plage privé. C’est l’une des communes genevoises où l’on paie le moins d’impôts à Genève (classée au 6ème rang du centime additionnel le plus bas, sur 45 communes).

A 6 minutes en voiture de la Place des Nations et des Organisations Internationales, à 8 minutes de l’Aéroport de Genève ou à 5 minutes de la Plage de Pregny-Chambésy (bord du Lac), vous serez au centre-ville de Genève (Gare Cornavin) en 15 minutes seulement. Egalement bien desservie par les transports publics (Lignes 59 et 20) vous vous trouvez à proximité directe à pied des arrêts de bus.

Elle bénéficie d’une magnifique parcelle arborisée de 845m2, d’une grande terrasse et son jardin, pouvant accueillir une future piscine, vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, autour d’un barbecue, pendant une journée ensoleillée par exemple. Cette demeure dispose de tous les équipements modernes contemporains et est constituée d’une cuisine équipée avec salle à manger, salon, salle de jeu, chambres ou dressing. Un couvert pouvant accueillir deux voitures et sa cabane de jardin vous permettront de garer des véhicules et de stocker les outils pour bricoler et jardiner.
Son architecture épurée avec de grandes surfaces vitrées étonne par sa luminosité traversante, par ses beaux espaces et lieux de vie sur ses 258m2 de surface habitable et son escalier communiquant sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée dédié à la réception, se déploient l’entrée de la maison avec son vestiaire et wc visiteurs, un séjour chaleureux et moderne qui donne sur la terrasse et le jardin, et une cuisine parfaitement équipée qui dispose de sa propre salle à manger avec un accès direct à l’extérieur. Le salon communique avec la bibliothèque de façon fluide, constituant un espace de vie à la fois pratique et convivial. A l’extérieur, la terrasse vous permettra d’accueillir et de profiter du plein air de jour comme de nuit. Le rez-inférieur lui confère un attrait tout particulier, pouvant servir d’un espace privé ou séparé, avec une salle de jeux avec chambre d’appoint et grande salle de bain. L’abri et la buanderie, qui complètent cet étage, intègrent le système de production de chaleur de cette demeure, chaudière à gaz avec chauffage au sol aux normes actuelles. Le 1er étage est dédié à la zone nuit, son couloir dessert les 4 chambres à coucher et leurs 3 salles de bains. Un dressing vient compléter ce niveau, en offrant un espace de rangement toujours bienvenu. Toutes les chambres offrent une vue généreuse sur l’extérieur et le jardin arborisé. La masterbedroom compte elle une salle de bain privative avec douche italienne.

Les frais mensuels moyens concernant le chauffage, l’eau et l’électricité se montent à 348.-/mois TTC uniquement. Aucuns travaux ne sont à prévoir.