Dieses Objekt existiert nicht mehr

Herrliches modernes und zeitgenössisches Einfamilienhaus

Herrliches modernes und zeitgenössisches Einfamilienhaus

rund um eine Grünfläche installiert
nah an allen annehmlichkeiten

Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Umgebung in einem Wohngebiet, das am Rande eines Naturschutzgebietes, dem Bois de la Foretaille, gebaut wurde. Es befindet sich in der Gemeinde Pregny-Chambésy, der 1. Gemeinde der Westschweiz, die aufgrund von rund fünfzig Kriterien wie Besteuerung, Freizeit- und Schulangebot, Betreuung in das Ranking der „besten Gemeinden der Schweiz“ aufgenommen wurde für ältere Menschen, die Anzahl der Arbeitsplätze, Sicherheit, Verkehr, Immobilien oder sogar Ökologie. Es bietet seinen Bewohnern auch exklusiven Zugang zu einem Sportzentrum mit Schwimmbad und Tennis sowie einem Privatstrand. Es ist eine der Genfer Gemeinden, in denen in Genf am wenigsten Steuern bezahlt werden (Platz 6 für den niedrigsten zusätzlichen Cent von 45 Gemeinden).

6 Autominuten vom Place des Nations et des Organizations Internationales, 8 Minuten vom Flughafen Genf oder 5 Minuten vom Strand von Pregny-Chambésy (Seeufer) entfernt, sind Sie in nur 15 Minuten im Stadtzentrum von Genf (Gare Cornavin). Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 59 und 20) gut angebunden, erreichen Sie die Bushaltestellen bequem zu Fuß.

Es profitiert von einem herrlichen bewaldeten Grundstück von 845 m2, einer großen Terrasse und einem Garten, der Platz für einen zukünftigen Swimmingpool bietet, damit Sie an einem sonnigen Tag Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden beim Grillen genießen können. Diese Residenz verfügt über alle zeitgemäßen modernen Geräte und besteht aus einer Einbauküche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Spielzimmer, Schlafzimmern oder einem Ankleidezimmer. Eine Überdachung, die Platz für zwei Autos bietet, und ein Gartenhaus ermöglichen das Abstellen von Fahrzeugen und das Aufbewahren von Werkzeugen für Heimwerker und Garten.
Seine raffinierte Architektur mit großen Glasflächen überrascht mit seiner durchgehenden Helligkeit, mit seinen schönen Räumen und Lebensräumen auf seinen 258 m² Wohnfläche und seinem auf drei Ebenen kommunizierenden Treppenhaus.

Im Erdgeschoss, das der Rezeption gewidmet ist, entfalten sich der Eingang des Hauses mit Garderobe und Gästetoilette, ein warmes und modernes Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten und eine perfekt ausgestattete Küche, die über ein eigenes Esszimmer mit direktem Zugang verfügt nach draußen. Das Wohnzimmer kommuniziert auf fließende Weise mit der Bibliothek und bildet einen praktischen und geselligen Wohnraum. Draußen können Sie auf der Terrasse Tag und Nacht die Natur willkommen heißen und genießen. Einen ganz besonderen Reiz verleiht ihm das untere Erdgeschoss, das als privater oder separater Raum genutzt werden kann, mit einem Spielzimmer mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem großen Badezimmer. Der Unterstand und die Waschküche, die diese Etage vervollständigen, integrieren das Wärmeerzeugungssystem dieser Residenz, Gaskessel mit Fußbodenheizung nach aktuellen Standards. Der 1. Stock ist dem Schlafbereich gewidmet, sein Korridor dient den 4 Schlafzimmern und ihren 3 Badezimmern. Ein Ankleidezimmer vervollständigt diese Ebene und bietet immer willkommenen Stauraum. Alle Zimmer bieten einen großzügigen Blick ins Freie und den bewaldeten Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche.

Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Strom betragen 348.-/Monat nur inkl. MwSt. Es sind keine Arbeiten zu erwarten.