Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Genève, cette élégante villa individuelle allie intimité, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle, à quelques pas seulement des rives du lac Léman.
Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 991 m², la propriété bénéficie d’une intimité absolue grâce à ses haies matures qui entourent le jardin, tout en étant située à seulement 10 minutes à pied du lac et à environ 15 minutes du centre-ville de Genève. Les écoles internationales, parcours de golf, clubs de tennis, infrastructures nautiques ainsi que les transports publics sont facilement accessibles, faisant de cette adresse l’une des plus recherchées du canton pour une vie de famille.
Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle, la villa offre 322 m² de surface utile, dont 162 m² de surface habitable officielle, répartis sur deux niveaux selon une distribution à la fois fluide et fonctionnelle. Les pièces de réception, orientées sud et ouest, s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin paysager, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Au cœur de la maison, une élégante cheminée traversante relie harmonieusement le salon et la salle à manger, tandis que les larges baies vitrées baignent les espaces de lumière tout au long de la journée. La propriété dispose de trois chambres, quatre salles de bains ainsi que de plusieurs espaces polyvalents pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, une salle de jeux, des chambres d’amis ou des espaces de vie supplémentaires selon les besoins.
La villa a été entretenue avec un soin remarquable et continuellement valorisée par ses propriétaires au fil des années. Parmi les améliorations importantes figurent l’installation de fenêtres à double vitrage, un parquet massif en chêne sur l’ensemble du rez-de-chaussée, la rénovation des salles de bains, la reconstruction de la cheminée, la réfection complète des façades, l’aménagement paysager du jardin avec un système d’arrosage automatique, ainsi que de nombreuses améliorations techniques. Le système de chauffage a également été modernisé à la suite d’une étude énergétique et offre aujourd’hui d’excellentes performances avec une consommation de mazout particulièrement maîtrisée.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix, idéal pour la vie de famille, les réceptions ou simplement pour profiter d’un environnement verdoyant en toute tranquillité. La généreuse parcelle offre de vastes espaces extérieurs tout en présentant également un intéressant potentiel de développement à long terme, sous réserve des réglementations d’urbanisme en vigueur.
Occupée pendant de nombreuses années comme résidence familiale, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une villa alliant sérénité, fonctionnalité et emplacement privilégié au sein de l’une des communes les plus prestigieuses du canton de Genève.
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