In einer der begehrtesten Wohngegenden Genfs gelegen, vereint diese elegante freistehende Villa Privatsphäre, grosszügige Wohnflächen und einen aussergewöhnlichen Familienlebensstil, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt.
Auf einem wunderschön angelegten 991 m² grossen Grundstück gelegen, geniesst die Immobilie dank der den Garten umgebenden Hecken absolute Privatsphäre, während sie nur 10 Gehminuten vom See und ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt ist. Internationale Schulen, Golfplätze, Tennisclubs, Segelvereine und öffentliche Verkehrsmittel sind alle leicht erreichbar, was dies zu einer der begehrtesten Lagen des Kantons für Familien macht.
Die Villa wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximiert, und bietet 322 m² Nutzfläche, davon 162 m² offizielle Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit einer äusserst funktionalen Raumaufteilung. Die hellen, nach Süden und Westen ausgerichteten Empfangsräume öffnen sich direkt auf die Terrasse und den angelegten Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Im Herzen des Hauses verbindet ein zweiseitiger Holzkamin elegant das Wohn- und Esszimmer, während grosse Fenster den Innenraum den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchfluten. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Vielzahl von vielseitigen Räumen, die leicht als Heimbüro, Fitnessraum, Spielzimmer, Gästeunterkunft oder zusätzliche Familienwohnräume genutzt werden können.
Das Haus wurde während der langen Besitzzeit der jetzigen Eigentümer sorgfältig gepflegt und kontinuierlich verbessert. Zu den bedeutenden Investitionen gehören moderne doppelt verglaste Fenster, durchgehende Massivholzböden im Erdgeschoss, renovierte Badezimmer, ein neu gebauter Kamin, eine komplette Aussenrenovierung, umfangreiche Gartenverbesserungen mit automatischem Bewässerungssystem und zahlreiche technische Upgrades. Das Heizsystem wurde nach einer Energieeffizienzprüfung modernisiert und liefert weiterhin eine hervorragende Leistung bei geringem Brennstoffverbrauch.
Draussen bietet der angelegte Garten eine ruhige und private Umgebung für das Familienleben, Unterhaltung oder einfach nur, um das umliegende Grün zu geniessen. Das grosszügige Grundstück bietet ausreichend Aussenfläche und birgt zudem attraktives langfristiges Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften.
Nachdem dieses Anwesen viele Jahre lang ein geschätztes Familienheim war, bietet es eine seltene Gelegenheit, eine Residenz zu erwerben, die Ruhe, Zweckmässigkeit und eine aussergewöhnliche Lage in einer der prestigeträchtigsten Gemeinden Genfs vereint.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
