Maison 12 pièces - Genève

  • 630 m2
  • 6
  • 3
  • 12

Villa exceptionnelle - Genève

- À 5 minutes du centre-ville
- Proche du lac
- À proximité de la gare
- Bien à trois niveaux avec un sous-sol
- Dépendance
- Charme de l'ancien
- Cachet
- Fort potentiel
- Jardin arboré

Cette belle maison de maître, mise à l’inventaire, se situe dans le quartier des Eaux-Vives, sur le Plateau de Frontenex. Elle jouit d’une situation exceptionnelle à deux pas du Parc La Grange, du lac, de la future gare des Eaux-Vives et du centre-ville de Genève.
La propriété, établie sur une parcelle arborée de 7'224 m2, vidée des droits à bâtir, comprend une maison principale érigée en 1840 d’environ 630 m2 utiles, une habitation un logement (ancienne maison du gardien) totalisant 75 m2 de surface, ainsi qu’une annexe/garage de 59 m2 et une vieille serre semi-enterrée de 41 m2
environ. Si cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique et privilégié, des travaux de rénovation intérieure et d’entretien du jardin seront toutefois nécessaires pour lui redonner toute sa splendeur !


L’habitation principale, agrémentée d’une tour et d’une véranda, est constituée de 3 niveaux et un sous-sol :

- Le rez-de-chaussée comporte un hall d’entrée desservant une cuisine, un salon et un bureau. Le salon communique avec une salle à manger et un fumoir. Elle possède également un accès à la terrasse et au jardin.

- L’étage supérieur comprend une chambre avec salle de douche privative, une seconde chambre communiquant avec un bureau, une 3ème chambre aux dimensions plus petites ainsi qu’une salle de bains et un w.-c. séparé.

- Les combles, entièrement aménagés, proposent 3 chambres supplémentaires dont l’une avec dressing, une salle de douche, un w.-c., une lingerie et un débarras.

- Enfin, le sous-sol de la maison abrite 3 caves, une buanderie et une chaufferie.


L’habitation annexe est aménagée sur 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour, une cuisine séparée et un w.-c.

- L’étage accueille 2 chambres à coucher communiquant toutes deux avec une salle de bains.

Le garage comporte également 2 niveaux :

- Au rez de chaussée, la partie garage communique avec une pièce annexe (ancienne écurie).

- L’étage se divise également en 2 espaces qui servaient à l’époque de grenier et fenil.


Une serre semi-enterrée pour les adeptes de jardinage est également présente sur la propriété.

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • 1208 Genève
  • CHF 4'600'000.-
  • 12 pièces
  • 630 m2 (habitables)
  • 630 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 1840
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 21196

Un accompagnement à chaque étape

Trouvez le meilleur financement pour votre maison à Genève d’une valeur de CHF 4'600'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
(annuel brut du ménage)
Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
date du calcul :
Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés pour le financement de votre acquisition, cliquez ci-dessous et remplissez le formulaire. Un conseiller DL MoneyPark prendra contact avec vous dans les 24 heures pour faire un premier point téléphonique.

À quoi ressemble la vie à Genève

Vous vous projetez à Genève ?

Votre nouvelle vie dans ce quartier

7 Photos - Maison 12 pièces - Genève

L'annonceur

SPG Ventes Résidentielles
Route de Chêne 36
1208 Genève www.spg-rytz.ch

Contacter l'annonceur

* Obligatoire