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Maison unifamiliale 6 pièces dans un endroit très calme, rénovée

La maison individuelle en rangée de 6 pièces fraîchement rénovée et lumineuse est construite dans le quartier calme de Niklausen et en retrait de la Quartierstrasse.
L'entrée, deux chambres et un WC se trouvent au rez-de-chaussée. Le salon-salle à manger lumineux et spacieux avec cuisine ouverte vous invite à la flânerie.
Les escaliers vous mènent à l'étage supérieur, dans lequel se trouvent la chambre et une autre
La chambre est située.
La salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et toilettes complète le salon privé.
Une autre grande pièce est au sous-sol. La buanderie avec lave-linge, sèche-linge et supplémentaire
Des espaces de rangement et un accès direct au parking souterrain se trouvent également à cet étage. Un sous-sol avec sol naturel est disponible
également situé ici. Par le sous-sol, tu entres
le jardin avec coin salon, pelouse et barbecue. Le jardin est clôturé. L'écran de confidentialité des voisins a été augmenté.
La maison est en très bon état, bien entretenu.
Des rénovations à la cuisine, à la salle de bain, aux revêtements de sol et aux murs ont été effectuées l'année dernière.
La façade est fraîchement peinte.
Les pipelines et l'alimentation électrique sont comme neufs.
Les fenêtres, le toit isolé et la maçonnerie sont en bon état.
Les chambres sont lumineuses et bien agencées sur le plan conceptuel.

Brève description de la construction

- Immeuble résidentiel de deux étages en construction massive.
-1 place dans le parking souterrain avec accès direct à la maison
- Façade plâtrée, toit en terrasse avec revêtement en tuiles.
- Fenêtres en bois, avec double vitrage et volets
- Chauffage central au gaz, distribution de la chaleur au moyen de radiateurs. Préparation d'eau chaude via chauffage au gaz.
- Plafonds au premier étage en abrasion
- Murs: plaques céramiques en pièce humide, abrasion sur les autres murs.
- Planchers: pièces humides et cuisine avec plaques. Salon et salle en stratifié.
-Cuisine moderne avec plaque de cuisson neuve, hotte aspirante, four, réfrigérateur avec congélateur intégré, lave-vaisselle.
- Cellule humide au rez-de-chaussée et au premier étage
- Balcon dans la chambre

Données clés et informations complémentaires

- Année de construction 1977.
- État bien entretenu, récemment rénové.
- Lot no. 5896
- Surface du terrain de 124 m2 avec surface de construction et zone environnante.
- Servitudes: d'après l'extrait GB, aucun inconvénient
- Volume de la maison 550 m3
- Surface habitable nette d'environ 126 m2.
- Reprise de la propriété par accord.
- Il existe un fonds de renouvellement pour le parking souterrain et les abords

Bienvenue dans le quartier Niklausen de la ville de Schaffhouse

Le Niklausenquartier est situé au nord-est de la vieille ville de Schaffhouse. Il s'étend entre Ungarbühl et
Rheinhardwald et entre Ebnat et le versant sud du Grubental.
Les lieux connus sont le bâtiment de l'école Alpenblick, le gratte-ciel Alpenblick, le cimetière forestier, Schönbühl, le restaurant Alpenblick et Niklausen Platz au cœur du quartier.
Le Niklausenquartier est très bien développé avec les lignes de bus 1 et 4, à proximité de la vieille ville historique de Schaffhouse et des nouvelles zones industrielles de Gruben, Ebnat et Herblingertal. Le quartier
offre des quartiers résidentiels très calmes, des collèges et lycées, des jardins d'enfants et des aires de jeux pour enfants,
Commerces et possibilités de loisirs dans le Niklauserwald.
Le Niklausenquartier sera également sous un jour positif à l'avenir. Parce qu'avec les zones de terrains à bâtir existantes, un espace de vie moderne supplémentaire pour les familles sera créé grâce à un développement structurel modéré et durable.