Dieses Objekt existiert nicht mehr

6-Zimmer-Reihen-EFH an sehr ruhiger Lage, renoviert

Das frisch renovierte und helle 6-Zimmer-Reihen-EFH ist im ruhigen Niklausenquartier und zurückversetzt zur Quartierstrassegebaut.
Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, zwei Zimmer sowie eine Toilette. Des helle und geräumige Wohn- Esszimmer mit offener Küche lädt zum verweilen ein.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich das Schlafzimmer und ein weiteres
Zimmer befindet.
Das Bad mit Dusche, Wanne, Lavabo und WC rundet den privaten Wohnbereich ab.
Im Untergeschoss ist ein weiteres grosses Zimmer. Die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und zusätzlichem
Stauraum und direktem Zugang zur Tiefgarage befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Keller mit Naturboden ist
ebenfalls hier angesiedelt. Durch den Keller gelangen Sie in
den Garten mit Sitzplatz, Rasenfläche und Grillstelle. Der Garten ist umzäunt. Der Sichtschutz zu den Nachbarn ist erhöht worden.
Das Haus ist in sehr gutem, gepflegten Zustand.
Renovationen an der Küche, dem Bad, anden Bodenbelägen und Wänden sind im letzen Jahr getätigt worden.
Die Fassade ist frisch gestrichen.
Die Rohleitungen und die Stromversorgung ist neuwertig.
Die Fenster, das isolierte Dach und das Mauerwerk sind in gutem Zustand.
Die Räume sind hell und konzeptionell gut angeordnet.

Kurzbaubeschrieb

- Wohnhaus mit zwei Geschossen in massiver Bauweise erstellt.
-1 Platz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Fassade verputzt, Pultdach mit Ziegeleindeckung.
- Holz-Fenster, mit Isolierverglasung und Rollläden
- Zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Gasheizung.
- Decken im OG in Abrieb
- Wände: Keramikplatten in Nasszelle, Abrieb auf übrigen Wänden.
- Böden: Nasszellen und Küche mit Platten. Wohnzimmer und Zimmer Laminat.
-Moderne Küche mit neuem Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach, Geschirrspüler.
- Nasszelle im EG und OG
- Balkon am Schlafzimmer

Eckdaten und weitere Informationen

- Baujahr 1977.
- Gepflegter Zustand, frisch renoviert.
- Grundstück-Nr. 5896
- Grundstücksfläche 124 m2 mit Gebäudegrundfläche und Umgelände.
- Dienstbarkeiten: gemäss GB Auszug, keine Nachteile
- Volumen Wohnhaus 550 m3
- Nettowohnfläche ca. 126 m2.
- Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.
- Erneuerungsfond für die Tiefgarage und die Umgebung vorhanden

Willkommen im Niklausen Quartier der Stadt Schaffhausen

Das Niklausenquartier liegt nordöstlich der Altstadt von Schaffhausen. Es erstreckt sich zwischen Ungarbühl und
Rheinhardwald und zwischendem Ebnat und dem Südhang im Grubental.
Bekannte Orte sind das Schulhaus Alpenblick, das Hochhaus Alpenblick, der Waldfriedhof, das Schönbühl, das Restaurant Alpenblick und der Niklausen- Platz im Herzen des Quartiers.
Das Niklausenquartier ist sehr gut erschlossen mit dem städtischen Bus Linien 1 und 4, nahe der historischen Schaffhauser Altstadt und den neuen Gewerbegebieten im Gruben, im Ebnat und im Herblingertal. Das Quartier
bietet sehr ruhige Wohnlagen, Schulen der Mittel- und Oberstufe, Kindergärten sowie Kinderspielplätze,
Läden und Erholungsmöglichkeiten im Niklauserwald.
Auch zukünftig wird das Niklausenquartierim positiven Licht stehen. Denn mit den bestehenden Baulandzonen wird durch eine moderate und nachhaltig-bauliche Entwicklung weiterer moderner Wohnraum für Familien entstehen.