Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 6,5 pièces, située dans la paisible et ensoleillée localité de Marolta, dans le pittoresque Canton du Tessin. La propriété s'étend sur 4 étages pour un total d'environ 180 m² habitables et combine la chaleur d'une maison du début du XXe siècle avec le confort des rénovations modernes.
Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour avec salon et cuisine moderne et spacieuse vous accueille, idéal pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments conviviaux en famille ou avec des invités. Les étages supérieurs abritent 4 chambres et 3 salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour une famille, des invités ou pour créer un espace bureau/télétravail. Les locaux annexes, incluant un débarras, une cave et un grand grenier, ajoutent une flexibilité d'utilisation supplémentaire.
La maison, entièrement rénovée en 2012, est équipée d'une isolation extérieure de 18 cm et d'un chauffage au sol, caractéristiques qui garantissent un excellent confort thermique et une faible consommation.
À l'extérieur, la propriété dispose d'environ 2 000 m² de terrain : un grand jardin avec serre, poulailler et de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, poiriers, néfliers du Japon, pêchers, cerisiers, abricotiers, vignes américaines et de table, kakis), idéal pour ceux qui rêvent d'un mode de vie plus naturel et autosuffisant. L'offre est complétée par 2 garages box dans un garage double.
La propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, avec la possibilité de locations touristiques de courte durée.
Ce bien Properti se distingue par :
- Une grande surface habitable ;
- Des pièces lumineuses et accueillantes ;
- Une rénovation complète en 2012 avec une excellente isolation ;
- Un grand jardin d'environ 2 000 m² avec serre, poulailler et verger ;
- 2 garages box ;
- Un quartier calme, entouré de verdure, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
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Maddalena Stella
