Dans un quartier résidentiel calme d'Arbedo-Castione, nous proposons une intéressante maison multifamiliale composée de trois appartements indépendants, idéale aussi bien comme investissement locatif que comme solution de logement pour plusieurs familles.
La propriété offre une surface habitable totale d'environ 325 m² répartie sur trois unités d'habitation, toutes caractérisées par des pièces lumineuses, des espaces bien organisés et un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes des écoles, des supermarchés, des transports publics et de la gare.
Au rez-de-chaussée se trouve un accueillant appartement de 3.5 pièces d'environ 85 m², composé d'une cuisine et d'un coin repas ouverts, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un petit jardin privé.
Le premier étage abrite un grand appartement de 4.5 pièces d'environ 120 m² avec trois chambres, deux salles de bain, un lumineux salon-salle à manger ouvert, une cuisine séparée et un balcon.
Au deuxième étage, nous trouvons un élégant appartement de 4.5 pièces d'environ 120 m², entièrement réalisé en 2021, composé de trois chambres, deux salles de bain (dont une en suite), un spacieux séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte et deux balcons.
La propriété dispose également d'un agréable jardin commun d'environ 400 m², idéal pour des moments de détente en plein air, et de sept places de parc extérieures à usage exclusif.
Le bâtiment a fait l'objet d'importantes rénovations : le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement rénovés en 2020, tandis que le deuxième étage et le toit ont été construits à neuf en 2021. La propriété est complétée par une chaudière à gaz moderne installée en 2020, une isolation thermique et des panneaux solaires, des éléments qui contribuent à l'efficacité énergétique du bâtiment et à la réduction des coûts d'exploitation.
Grâce à la combinaison d'un emplacement stratégique, d'un excellent état d'entretien et de la présence de trois unités indépendantes, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou ceux qui souhaitent combiner habitation et revenus locatifs.
Cette offre Properti se caractérise par :
" Maison multifamiliale composée de 3 appartements indépendants
" 1 appartement de 3.5 pièces et 2 appartements de 4.5 pièces
" Environ 325 m² de surface habitable totale
" Jardin commun d'environ 400 m²
" 7 places de parc extérieures privées
" Rez-de-chaussée et premier étage rénovés en 2020
" Deuxième étage et toit réalisés en 2021
" Chaudière à gaz de 2020
" Isolation thermique et panneaux solaires
" Emplacement calme et bien desservi
" Excellente solution pour investissement ou habitation multifamiliale
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Maddalena Stella
