In einer ruhigen Wohngegend von Arbedo-Castione bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen an, ideal sowohl als Renditeobjekt als auch als Wohnlösung für mehrere Familien.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, die sich alle durch helle Räume, gut organisierte Flächen und eine besonders bequeme Lage auszeichnen, nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m² mit offener Küche und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und einem kleinen privaten Garten.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m² mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, hellem offenem Wohn-Essbereich, separater Küche und Balkon.
Im zweiten Stock befindet sich eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m², komplett im Jahr 2021 erstellt, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern (davon eines en suite), einem geräumigen Wohnbereich mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zwei Balkonen.
Das Anwesen verfügt ausserdem über einen schönen Gemeinschaftsgarten von ca. 400 m², ideal für entspannende Stunden im Freien, sowie sieben private Aussenparkplätze zur alleinigen Nutzung.
Die Immobilie wurde umfassend saniert: Das Erdgeschoss und der erste Stock wurden 2020 komplett renoviert, während der zweite Stock und das Dach 2021 neu erstellt wurden. Eine moderne Gasheizung (installiert 2020), eine Wärmedämmung und Sonnenkollektoren runden die Immobilie ab. Diese Elemente tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes und zur Senkung der Betriebskosten bei.
Dank der Kombination aus strategischer Lage, hervorragendem Wartungszustand und dem Vorhandensein von drei unabhängigen Einheiten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder diejenigen dar, die Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren möchten.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
" Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 unabhängigen Wohnungen
" 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung und 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
" ca. 325 m² Gesamtwohnfläche
" Gemeinschaftsgarten von ca. 400 m²
" 7 private Aussenparkplätze
" Erdgeschoss und erster Stock 2020 renoviert
" Zweiter Stock und Dach 2021 erstellt
" Gasheizung von 2020
" Wärmedämmung und Sonnenkollektoren
" Ruhige und gut erschlossene Lage
" Optimale Lösung für Investitionen oder Mehrfamilienhäuser
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Maddalena Stella
