Dans le cadre enchanteur d'Arogno, cette propriété unique vous invite à découvrir l'harmonie parfaite entre tranquillité, intimité et nature tessinoise. Il s'agit d'une maison individuelle composée de deux appartements avec entrées complètement séparées, entourée d'un magnifique écrin de verdure de 1'300 m². Cette solution représente une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent une habitation multifamiliale ou un investissement immobilier sûr avec un rendement déjà actif.
La propriété se distingue par la générosité de ses espaces et sa polyvalence :
Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est un fonctionnel 4.5 pièces d'environ 100 m², actuellement déjà loué. Une solution parfaite pour garantir un revenu financier immédiat ou pour accueillir les membres de la famille en toute indépendance.
Le deuxième appartement se développe sur de grands volumes pour un total de 7.5 pièces et environ 260 m² de surface habitable. Caractérisé par des pièces lumineuses et bien distribuées, il dispose de deux salles de bain et offre tout l'espace nécessaire pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent de grandes pièces pour les loisirs et le travail.
À l'extérieur, le grand jardin privatif et le patio offrent une oasis de paix où profiter du climat doux de la région. La maison, savamment rénovée en 2019, est en excellent état et allie le charme de la structure d'origine aux conforts modernes. La propriété est complétée par deux garages box (un pour chaque unité), garantissant une praticité quotidienne maximale, à quelques pas des principaux services et écoles.
Cette offre Properti se caractérise par :
- Maison individuelle composée de 2 unités avec entrées séparées
- Appartement de 7.5 pièces (260 m²) avec 2 salles de bain
- Appartement de 4.5 pièces (100 m²), idéal pour investissement (déjà loué)
- Spectaculaire jardin privé de 1'300 m²
- Rénovation complète exécutée en 2019
- Deux garages box privés inclus (un pour chaque appartement)
- Position ensoleillée et entourée de verdure
- Excellente proximité des écoles et services essentiels
- Grand potentiel de personnalisation et de revalorisation future
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