In der charmanten Umgebung von Arogno lädt Sie dieses einzigartige Anwesen ein, die perfekte Harmonie zwischen Ruhe, Privatsphäre und der Tessiner Natur zu entdecken. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das aus zwei Wohnungen mit völlig separaten Eingängen besteht und von einem wunderschönen, 1'300 m² grossen grünen Rahmen umgeben ist. Diese Lösung stellt eine seltene Gelegenheit dar, ideal für alle, die ein Mehrfamilienhaus oder eine sichere Immobilieninvestition mit bereits aktiver Rendite suchen.
Die Immobilie zeichnet sich durch Grosszügigkeit und Vielseitigkeit aus:
Die erste Wohnung im Erdgeschoss ist eine funktionale 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m², die derzeit bereits vermietet ist. Eine perfekte Lösung, um ein sofortiges finanzielles Einkommen zu sichern oder Familienmitglieder in völliger Unabhängigkeit unterzubringen.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über grosszügige Räume mit insgesamt 7.5 Zimmern und ca. 260 m² Wohnfläche. Sie zeichnet sich durch helle und gut aufgeteilte Räume aus, verfügt über zwei Badezimmer und bietet den nötigen Platz für eine grosse Familie oder für diejenigen, die grosszügige Räume für Freizeit und Arbeit wünschen.
Aussen bieten der grosse private Garten und die Terrasse eine Oase der Ruhe, in der man das milde Klima der Region geniessen kann. Das Haus, das 2019 fachmännisch renoviert wurde, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verbindet den Charme der ursprünglichen Struktur mit modernem Komfort. Das Anwesen wird durch zwei Garagen (eine für jede Einheit) ergänzt, die maximale Alltagstauglichkeit gewährleisten, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen entfernt.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Einfamilienhaus bestehend aus 2 Einheiten mit separaten Eingängen
- 7.5-Zimmer-Wohnung (260 m²) mit 2 Bädern
- 4.5-Zimmer-Wohnung (100 m²), ideal als Kapitalanlage (bereits vermietet)
- Spektakulärer Privatgarten von 1'300 m²
- Umfassende Renovierung im Jahr 2019 durchgeführt
- Zwei private Garagen inklusive (eine für jede Wohnung)
- Sonnige und grüne Lage
- Ausgezeichnete Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen
- Grosses Potenzial für Anpassung und zukünftige Wertsteigerung
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