Situé dans une position stratégique et bien desservie à Bellinzona, cet élégant immeuble locatif représente une opportunité d'investissement de haute qualité, idéale pour ceux qui recherchent un revenu stable, une gestion efficace et une croissance patrimoniale durable à long terme. Grâce à sa situation centrale, à sa proximité immédiate des principaux services et à ses excellentes caractéristiques de construction, la propriété jouit d'une grande attractivité sur le marché locatif.
Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces, chacun d'une surface d'environ 90 m², pour une surface habitable totale d'environ 270 m². Chaque unité dispose de deux salles de bains et d'une grande terrasse, des caractéristiques très appréciées par les locataires qui favorisent une location stable et durable dans le temps.
Construit en 2020, l'immeuble se distingue par la haute qualité de sa construction, des finitions modernes et soignées, et l'utilisation de matériaux sélectionnés qui garantissent un confort de vie et une durabilité. La propriété bénéficie également d'une excellente classe énergétique, soutenue par un système de chauffage central moderne et des panneaux solaires, qui contribuent à réduire la consommation d'énergie et les coûts d'exploitation, augmentant encore la valeur de l'investissement au fil du temps.
La propriété est en parfait état et ne nécessite pas d'interventions extraordinaires à court ou moyen terme. Étant entièrement louée, elle garantit immédiatement un flux de revenus constant et prévisible, offrant aux investisseurs la tranquillité d'un investissement déjà performant et prêt à générer des rendements.
La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les commerces, les services et les supermarchés sont facilement accessibles. Cette position privilégiée assure une demande locative constante et contribue à préserver et à valoriser le capital investi au fil des ans.
Points forts de la propriété :
- Investissement locatif avec rendement stable et immédiat
- 3 appartements de 3,5 pièces entièrement loués
- Terrasse et 2 salles de bains pour chaque unité
- Surface habitable totale d'environ 270 m²
- Construction récente (2020)
- Qualité de construction élevée et finitions modernes
- Excellente classe énergétique
- Installation avec panneaux solaires pour une plus grande efficacité énergétique
- Chauffage central moderne et efficace
- Coûts de gestion réduits
- Aucune intervention majeure prévue à court terme
- Emplacement central et très recherché à Bellinzona
- Gare accessible à pied
- Services, écoles et commerces à proximité immédiate
- Potentiel de valorisation du patrimoine à long terme
Une propriété rare sur le marché, capable de combiner sécurité, durabilité, qualité de construction et rentabilité. La solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent protéger et faire croître leur patrimoine grâce à un bien immobilier moderne, efficace et parfaitement intégré dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du canton du Tessin.
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