In strategischer und gut erschlossener Lage in Bellinzona gelegen, stellt dieses elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, eine effiziente Verwaltung und ein nachhaltiges langfristiges Vermögenswachstum suchen. Dank seiner zentralen Lage, der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der hervorragenden baulichen Eigenschaften erfreut sich die Immobilie einer hohen Attraktivität auf dem Mietmarkt.
Die auf mehreren Ebenen verteilte Liegenschaft umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 90 m², was einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Badezimmer und eine große Terrasse, Eigenschaften, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und dauerhafte Vermietung begünstigen.
Das im Jahr 2020 erbaute Gebäude zeichnet sich durch seine hohe Bauqualität, die modernen und gepflegten Ausstattungen und die Verwendung ausgewählter Materialien aus, die Wohnkomfort und Langlebigkeit garantieren. Die Immobilie profitiert auch von einer ausgezeichneten Energieeffizienzklasse, unterstützt durch eine moderne Zentralheizung und Sonnenkollektoren, die dazu beitragen, den Energieverbrauch und die Betriebskosten zu senken, wodurch der Wert der Investition im Laufe der Zeit weiter steigt.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und erfordert kurz- oder mittelfristig keine außerordentlichen Eingriffe. Da sie vollständig vermietet ist, garantiert sie sofort einen konstanten und vorhersehbaren Einkommensfluss und bietet den Investoren die Gewissheit einer bereits leistungsstarken und ertragsbereiten Investition.
Der Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese privilegierte Lage sichert eine konstante Mietnachfrage und trägt dazu bei, das investierte Kapital über die Jahre hinweg zu erhalten und zu steigern.
Stärken der Immobilie:
- Renditeobjekt mit stabiler und sofortiger Rendite
- 3 voll vermietete 3.5-Zimmer-Wohnungen
- Terrasse und 2 Badezimmer pro Einheit
- Gesamtwohnfläche von ca. 270 m²
- Neubau (2020)
- Hohe Bauqualität und moderne Ausstattungen
- Ausgezeichnete Energieeffizienzklasse
- Anlage mit Sonnenkollektoren für höhere Energieeffizienz
- Moderne und effiziente Zentralheizung
- Geringe Betriebskosten
- Kurzfristig keine relevanten Eingriffe geplant
- Zentrale und sehr begehrte Lage in Bellinzona
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- Langfristiges Potenzial zur Wertsteigerung des Vermögens
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rentabilität vereint. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch eine moderne, effiziente und perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integrierte Immobilie schützen und vermehren möchten.
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