Quand le charme du passé rencontre la précision de la modernité, naît une opportunité d'investissement rare et de très grande valeur. Situé dans un emplacement stratégique d'excellence, juste en face de la gare, cet imposant immeuble historique a été entièrement rénové et est déjà entièrement loué, prêt à générer une rentabilité nette d'environ 4,8% dès le premier jour.
La propriété a fait l'objet d'une reconstruction intégrale et neuve en 2010 : les façades historiques abritent des intérieurs ultra-modernes avec des dalles en béton armé, un nouveau toit, une isolation thermique et des systèmes de dernière génération incluant une installation photovoltaïque, la domotique et la fibre optique. Les espaces s'articulent parfaitement entre un local commercial au rez-de-chaussée et six élégants appartements (2.5 et 3.5 pièces) finis avec des matériaux de qualité tels que du grès cérame raffiné et des cuisines sur mesure. Des caves privées et des places de parking extérieures, dont trois places couvertes déjà équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, complètent ce bien d'exception.
Cette offre properti se caractérise par :
- Rentabilité immédiate et sécurisée : entièrement loué avec un rendement net d'environ 4,8%
- Rénovation totale et profonde (2010) : structure, installations, toit et isolation entièrement neufs
- Âme verte et efficace : installation photovoltaïque, domotique, fibre optique et fenêtres à haute isolation
- Composition polyvalente (7 unités) : 1 espace commercial + 6 appartements lumineux (2.5 et 3.5 pièces)
- Mobilité du futur : places de parking dédiées avec 3 places couvertes et bornes de recharge pour véhicules électriques
- Confort et accessoires : cave privée incluse pour chaque unité
- Emplacement imbattable : face à la gare, avec commerces, écoles et accès autoroutiers à portée de main
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