Cet objet n'existe plus
Immeuble résidentiel
Votre investissement? Maison à 2 apts avec dépendances et réserve foncière constructible
Ancienne maison bi-familiale avec dépendance indépendante (abri voiture avec chaufferie). Atmosphère chaleureuse. Les deux appartements sont actuellement loués. Le locataire a annulé l'appartement mansardé de 3 pièces le 30 juin 2021. La location non résiliée de l'appartement 4 pièces en mezzanine est prise en charge par l'acquéreur.
Vous souhaitez investir votre argent dans une propriété à fort potentiel? Vous avez la possibilité de le faire avec cette propriété intéressante avec un rendement brut d'environ 3,5%. Ou avez-vous besoin de plus d'espace et aimeriez habiter vous-même la maison ou un nouveau bâtiment sur le terrain à bâtir? Une réserve d'utilisation donne encore plus de place à vos idées. Beaucoup de choses sont possibles!
La propriété a toujours été entretenue, mais aura un besoin d'entretien lié à l'âge au cours des prochaines années. En raison du fait que cela se trouve dans la zone de protection du site, il ne peut probablement pas être annulé. Pour les travaux de rénovation, une demande de construction doit être déposée, qui sera évaluée par le service de préservation.
En ce qui concerne les règlements de construction en vigueur, nous vous renvoyons aux règlements de construction et de zonage de la commune de Herdern. La propriété n'est pas répertoriée dans le plan du site présumé contaminé.
Brève description:
Maison d'habitation construite en construction massive. Bâtiment en plâtre avec pignon transversal et centre légèrement accentué face à la rue. Structure de façade rythmique. Toit à pignon avec pignon transversal et recouvrement de queue de castor. Fenêtres Muntin, double vitrage. Chauffage central au fuel, distribution de chaleur par radiateurs. Préparation d'eau chaude au moyen de chaudières électriques.
Données clés et informations complémentaires:
Bâtiment d'habitation de l'année de construction 1920. Abri de voiture de l'année de construction 2000. Surface de plancher brute d'environ 185 m². Cadastre de Herdern, bien n ° 7, terrain 1 322 m². Pour des informations plus détaillées, nous nous ferons un plaisir de vous envoyer un extrait du cadastre sur simple demande. Bâtiment d'habitation Cubature (GV TG) 909 m³. Rendement brut d'environ 3,5% une fois entièrement loué. L'hypothèque à taux fixe peut être reprise par l'acheteur (aucune condition).
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